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购房合同应与开发商签订,中介公司不能代表开发商签订购房合同。注意中介公司是否有开发商授权。根据《中华人民共和国民法典》规定,购房合同应包括标的物的信息、履行期限、履行方式等条款。...查看全文
在签署购房合同之前,需要注意以下细节,以避免纠纷:1.确保卖方先盖章,买方后签字。2.不要在合同上留下空白。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章,个人买主过页签字。3.划掉合同空白处并表述已选择的条款,以防止被修改。对于诚信的开发商来...查看全文
消费者在签合同时应注意以下几个方面:1.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全;2.详细约定房子宏观规划;3.明确约定房子面积;4.具体明确交房时间和预期交房条件;5.明确办理房产证的时间和违约责任;6.确定房子的保修期限和范围。...查看全文
购房须知:确保产权证齐全,包括土地使用权、规划许可证和预售许可证。合同中明确交房日期和条件,并规定双方违约责任。注意排除公摊面积中不应计入的空间。...查看全文
购房合同主旨:购房合同应包括双方当事人信息、房产证明、房屋位置和面积、土地使用权、用途、价格与支付方式、交付时间、违约责任以及其他约定事项。...查看全文
在购房签订合同时,需要注意以下细节:1.房屋的面积、位置以及房屋质量等问题;2.房款的支付时间和支付方式;3.房屋的交付时间,即卖家何时向买家交房;4.关于房屋内部的水电费等情况,也需要注意;5.最重要的违约责任,包括违反合同规定...查看全文
购房合同要注意产权证齐全、明确交房日期和违约责任、延期交房、公摊面积、面积确认、付款方式等。根据《商品房销售管理办法》,购房合同应明确双方信息、房屋状况、销售方式、价格确定、付款方式、交付使用条件、配套设施等主要内容。...查看全文
在签订合同时需要注意的事项包括确保合同内容详尽、准确、完整,双方是否有订立合同的能力,合同内容是否合法,是否存在欺诈情况等。对于夫妻财产协议,只要符合相关条件,公证与否并不影响其效力。租房合同一方违约时,租客可以要求房东继续履行合...查看全文
租房合同要点:1、书面合同有效,口头承诺难生效;2、明确长租/短租、是否可转租等;3、明确房租和水电费支付细节;4、更改屋内设施需双方签字确认。...查看全文
在购买房产时,需要关注以下细节:是否查看了商品房预售许可证并前往房地产管理部门核实其真实性。如果没有预售许可证,购买房产就存在一定的风险。看合同中的土地性质,在购买时一定要看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。看清楚房屋用途...查看全文
购房者应审慎签订认购书,避免受牵制条款,不约定没收认购金条款,准确明确价格条款,保留承诺需写入认购书,确保开发商承担责任,注意协议中权利义务对等性,审查并完善格式条款以保护购房者权益。购房者可选择不签认购书,但需注意其约束力。...查看全文
租赁合同需注意房产证、身份证真实性,注明租期和地址一致;明确室内设施和装修;禁止附加费用;非房东需获认可,租期不超原合同;修缮费用责任明确;租金和物业费约定清晰。...查看全文
签订买卖合同需确认所有权,完善合同条款;装修合同需明确违约责任、工期等;商品房预售合同需确认许可证、条款、交付条件等。相关法律规定:无许可证合同无效,取得后可认定有效。城市房地产管理法、城市商品房预售管理办法、城市房地产开发经营管...查看全文
房屋租赁合同的主要条款及应注意的问题。合同中应明确房屋基本情况、租金支付方式、租赁期限、用途、修缮责任、违约责任等。出租人和承租人应注意确保房屋具体情况、租金及支付方式、用途、租赁期限等明确。双方还需关注修缮责任、相关费用的缴纳、...查看全文
购房签约要注意的事项,包括选择优质房源、避免交定金、明确开发商承诺、签订物业管理协议、明确费用清单、选择合适的律师代表、签订详细补充协议。收楼时需注意验收相关文件、实地验收、保留证据。发生纠纷时要留好证据、确定诉讼策略,并可能寻求...查看全文
合同条款应明确规定房屋面积、价格、付款方式和房屋质量,以及交房期限和违约责任。购房者应关注套内建筑面积不减少、公摊面积不增大,并约定超出范围的处理方式;价格条款应限制发展商加价和不合理费用;付款方式应详细规定;购房者可申请贷款并在...查看全文
买房须知:仔细查看赠品和现金优惠,选择排号顺序要慎重,确保楼盘五证齐备且合同编号清晰,注意楼盘价格和资金需求,要求明确的交房时间和物业费写入合同。...查看全文
租门面签合同需注意:1、确保房屋为商品房,非住宅用途,以避免非法使用和无法办理执照的风险;2、确认房屋权利人并与其签订合同;3、查看租赁登记信息,避免影响承租人权益和执照发放;明确免租装修期、税费承担、转租、保证金等问题。...查看全文
借款人未按约定使用借款用途时,贷款人可停止发放借款、提前收回借款或解除合同。利息不得预先在本金中扣除,支付方式应在约定期限内。借款利息的计算期间根据约定或实际情况计算。自然人之间的借款合同未约定支付利息视为不支付,约定超过银行同期...查看全文
房屋租赁合同注意事项:1、限定住宿人数;2、退款和违约赔偿细则;3、终止合同和转租条款;4、房租缴纳方式;5、确认合同盖章;6、损坏家具拍照。此外,需明确权利义务,包括费用缴纳、设施损坏责任、提前终止合同赔偿等。签合同时要详细标明...查看全文
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