卖方的个人所得有两种计算方法，一种是核定征收，直接按照计税价格的百分之一缴纳个人所得税，另一种是查验征收，一般是按照差额的百分之二十缴纳个人所得税。上述税率是普通住宅的个人所得税税率，若住房种类属于高档住宅，个人所得税的税率上升为...查看全文

律师分析： 卖方的个人所得有两种计算方法，一种是核定征收，直接按照计税价格的百分之一缴纳个人所得税，另一种是查验征收，一般是按照差额的百分之二十缴纳个人所得税。上述税率是普通住宅的个人所得税税率，若住房种类属于高档住宅，个人所得税...查看全文

律师分析： 二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了...查看全文

买卖房屋的时候买家或卖家都是需要缴纳税费。很多人在卖房的时候都会关注个人所得税的计算方法，那卖房所得的个人所得税计算方法你知道吗? 卖房所得的个人所得税如何计算 个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 需要交纳的...查看全文

律师解答： 二手房出售是有个税的，根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一...查看全文

法律分析：计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息： 1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为： 个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所...查看全文

购房中的个税即个人所得税，适用于卖方为个人的存量房交易，税率为20%，计算方式为计税价格减去房屋原值、原契税、本次交易所缴纳税等合理费用。原则上应由卖方承担，但现在大多数售房方选择净收价，导致买卖双方的税都由买方承担。...查看全文

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房（俗称二手房）交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选...查看全文

律师分析:财产转让所得应按20%的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可以免缴个人所得税。个人卖房计算个税可扣除费用：住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。...查看全文

律师解答： 卖房要交差额的20%个税。1、核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1%。2、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值)×20%，也就是所谓的差额的20...查看全文

公民在卖房的时候需要协助买方那个办理相应的房产过户手续,而此时就需要当事人根据实际情况缴纳相应的税费,其中对于卖方而言就会涉及到个人所得税。下面,小编就这个问题为大家带来详细的法律解答,详情请看下文。...查看全文

法律分析：一、卖房个人所得税税率 1、买房个人所得税税率是20%。因为我国的个人所得税法规定财产转让所得的收入适用比例税率，税率为百分之二十，所以，房屋转让作为一种财产所得，适用的税率就是20%。并且，房屋财产转让所得，以转让财...查看全文

卖房子个税按所得20%计算，自用满5年且属于家庭唯一住房的免缴个人所得税，卖房子个税可以扣除的费用有住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。 个税一般指个人所得税。 个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个...查看全文

法律分析：个人所得税1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。 需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上...查看全文

买房子办理房产证时需要缴纳契税和服务费才能办理，卖房子也不例外，需要缴纳交易税等税费才能完成交易。那么，卖房子要交哪些税?小编就整理了与卖房子要交的税有关的内容，跟着小编一起来看看啊，希望对你有帮助。 一、出售的房屋类型 1、出...查看全文

律师解答： 如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。 因为产权证是两个人的名字,所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续,如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师解答： 如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。因为现在规范房产交易，如果是婚后夫妻房产，不管房产证是一人名字或双方名字，是必需要双方共同到场签字。如果是一个人名字，就需要提有单身证明，或者离婚证原...查看全文

个人所得税的计算方法取决于卖方的详细信息。如果卖方能够在地税系统中查询到房屋原值，或提供房屋原值等费用发票，那么个人所得税的计算方法将根据这些信息进行。然而，如果卖方无法在地税系统中查询到房屋原值，也无法提供相关费用发票，那么个人...查看全文

卖房子的卖家在从中获益了，就要缴纳一定的个人所得税。有些卖家在交易时会跟中介指明房屋的个人所得税需要由买家来缴纳，自己不愿意承担这笔税费。那么，卖房子个人所得税谁来交?律师告诉我们要看实际情况。 谁来交卖房子个人所得税 购房中的...查看全文

律师解答： 子女无权卖父母房子。谁的房子谁才有权处分，父母的房子只有父母才可以卖。因为房产属于不动产，不动产登记是谁的名字，房子就是谁的。因此即使子女想卖父母的房子，在办理房产过户的时候，发现名下并没有可以买卖的房产，到时候也是无...查看全文