卖方拒不履行卖房合同后，买方可要求赔偿损失和解除合同。根据《民法典》规定，卖方应无条件退还购房款项和双倍定金。违约定金的条件包括违约行为和合同目的落空。如果合同部分履行，部分未履行，定金处罚应适度，不能全部被罚。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条，如果卖方收取了定金后拒不卖房，买方有两个权利。首先，买方可以要求卖方双倍返还定金。其次，买方还可以要求卖方赔偿因其违约行为造成的实际损失。根据第五百七十八条的规定，如果一方明确表示或者...查看全文

这篇文章介绍了在购房合同中,买方有权要求法院支持履行,卖方需承担违约责任,或返还两倍的定金。根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以依照民法典的约定一方向对方给付定金作为债权的担保。而根据第五百八十七条的规定,定金应当以书面...查看全文

卖车收了定金不卖了的处理：、如果是因买方出现不履行债务或者履行债务不符合约定的违约事由，致使不能实现合同目的的，定金不予退还；、如果是因卖方出现不履行债务或者履行债务不符合约定的违约事由，致使不能实现合同目的的，卖方应退还两倍的定...查看全文

房屋买卖定金违约的赔偿原则是：收受定金方不履行合同需双倍返还定金，给付定金方不履行合同定金不予返还。定金具有担保、证约、预付款作用，以二倍为赔偿上限。根据《民法典》第586条，当事人可约定定金作为债权担保，定金合同实际交付时成立，...查看全文

一、房屋买卖买方违约,卖方可以要求赔偿吗房屋买卖买方违约,卖方可以要求赔偿。我国民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括...查看全文

房屋买卖中的买方违约应如何赔偿？根据合同约定，买方可以被要求赔偿实际损失，包括不退还定金等。法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条。房屋买卖中的违约情形包括不能履行、延迟履行、不完全...查看全文

房屋买卖合同解除后，买卖双方有违约责任，买方应退还款项并赔偿损失，定金可以要求双倍返还。根据《民法典》第577条和第585条，违约方需履行补救措施或赔偿损失，违约金可根据实际损失调整。迟延履行约定违约金后，仍需履行债务。...查看全文

法律分析:房屋买卖卖方违约赔偿款一般按照合同约定或标的额的20%确定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:买房子时卖方违约应当双倍返还定金，因为卖方是收受定金的一方。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。...查看全文

法律解析： 可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。...查看全文

律师分析： 可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。...查看全文

法律分析:房屋买卖卖方违约按照合同约定的数额判定违约金进行赔偿，合同没有约定或约定不明确的应当以实际损失为基础判定进行赔偿，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中...查看全文

法律分析： 房屋买卖中，卖方违约的赔偿是，按照买方所遭受到的实际损失进行赔偿。如果买卖合同中约定了违约责任的，按其约定赔偿；未约定的，双方可协商要求卖方承担更换、退货、减少价款等违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金双倍适用于卖方单方违约不能签定合同的情况下，因特殊情况如政策变化，天然要素导致卖方不能签定生意合同的，退还原定金即可。 法律依据 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...查看全文

房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。 房屋买卖...查看全文

法律解析： 收了定金不卖房，买方要求继续履行合同，法院会支持的，因为合同是合法有效的，当事人应当按照合同的约定履行义务。如果不履行，需要承担违约责任，或者双倍返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

法律解析： 收了定金不卖房，买方要求继续履行合同，法院会支持的，因为合同是合法有效的，当事人应当按照合同的约定履行义务。如果不履行，需要承担违约责任，或者双倍返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

法律分析:收了定金不卖房，买方要求履行的，法院会支持。卖方违约的，买方可以要求其承担继续履行、采取补救措施等违约责任。并且根据定金的双倍罚则的效力，卖方需要向买方支付双倍定金。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文