土地租赁权是属于用益物权的一种，并不属于财产权利，所以土地租赁权是不能质押的。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地...查看全文

抵押房屋可以过户，但需经抵押权人同意并清偿债务后，抵押权人协助注销抵押，办理过户手续。未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。过户流程包括签订合同、支付房款、办理登记、缴纳税费等。所需材料包括申请表、身份证明、权利证书等。抵押财产转让...查看全文

土地和房屋不能分别抵押。抵押土地时，土地上的建筑物和附属物一并抵押；抵押房屋时，占用范围内的土地也一并抵押。以建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按前款一并...查看全文

房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益。抵押房屋依法转让后，可以过户登记。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应...查看全文

房屋在抵押时可以过户，但是必须经过银行的同意才可以办理手续。房屋在抵押时需要办理过户的，由买卖双方、抵押权人三方共同申请办理过户手续，夫妻在婚后贷款买房的，即使在婚后共有房产的产权证上加配偶一方名字，也要经过银行，即抵押权人同意，...查看全文

法律分析:房屋抵押在取得抵押权人的同意后能过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 1.集体土地上的房屋，只有乡(镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权可同时抵押。 2.房地产设定抵押权以后，就有存在转移产权的可能性。因为只要债务人不按约定履行债务，抵押权人就可以行使抵押权。因此，这一问...查看全文

法律分析:集体土地上的房屋，是能够抵押的，但是对于宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除法律另有规定的以外，是不能抵押的。且对于能够抵押的房屋，抵押人必须有处分权。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:1.集体土地上的房屋，只有乡(镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权可同时抵押。2.房地产设定抵押权以后，就有存在转移产权的可能性。因为只要债务人不按约定履行债务，抵押权人就可以行使抵押权。...查看全文

已设立抵押的房屋经押权人同意能过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。一、房地产宣布破产了怎么办房地产开发商宣...查看全文

法律分析:有抵押的房屋经抵押权人同意能过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

抵押房屋通知抵押权人后可办理过户手续，根据民法典规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，转让需及时通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存转让价款。转让价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。根据第十五...查看全文

法律分析:房产能够抵押，土地上的其他附着物也可以抵押，但是土地的所有权不能抵押。因为债务人或第三人可能会拥有对建筑物和其他土地附着物的处分权，但是对土地的所有权，是没有处分权的。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

民法典规定，抵押房屋时需一并抵押土地使用权，抵押建筑物时需一并抵押建设用地使用权，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业建设用地使用权不得单独抵押，需一并抵押占用范围内的建设用地使用权。...查看全文

律师分析： 土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师解答： 土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析： 土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。 法律依据 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

在自己购买房产的时候，采用的方式是贷款，如果自己不想要这个房子了，仍然是可以过户给他人的，但是必须要办理相关的转贷款业务。 抵押房产能不能进行过户 抵押中的房产若要办理过户有四种方法 方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然...查看全文