律师分析： 购买的二手的期房可以卖。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，可以通过更改合同再次上市进行交易。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指...查看全文

法律分析:购买的二手的期房可以卖。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，可以通过更改合同再次上市进行交易。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

法律解析： 购买的二手的期房可以卖。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，可以通过更改合同再次上市进行交易。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指...查看全文

律师解答： 购买的二手的期房可以卖。商品房预购人将购买的、已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的未竣工预售商品房，可以通过更改合同再次上市进行交易。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指...查看全文

期房能二手交易。如果预售商品房的购房者尚未支付全部购房款，则应在与受让人签订新的销售合同前征得开发商的同意。如已支付全部购房款，应将房屋再转让情况通知开发商。并通过开发商协助变更商品房预售合同买受人，或办理转让合同登记备案手续。根...查看全文

法律分析:期房一般不可以作为二手房买卖。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止这一期间的商品房，尚未完成建设不能交付使用，未取得房产证无法交易。法律依据:《《中华人民共和国城...查看全文

按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权，目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证，是不能正常上市交易的。按揭房买卖涉及转按揭的问题，所谓“转按揭”就是个...查看全文

只有取得房产证的房屋才能进行二次交易，没有房产证的房屋禁止上市交易。卖方未具备交易条件时签订房屋转让协议违反法律规定。禁止买卖没有房产证的房屋。...查看全文

购买二手无证房产时需注意产权是否合法，没有产权不能办理过户登记，购房者无法取得所有权。民法典规定，如售房者未告知购房者无房产证，则购房者可向法院申请撤销合同并退款。...查看全文

法律分析:无房产证的二手房不可以买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

法律解析： 无房产证的二手房不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定...查看全文

法律分析:买的是二手期房可以再次买卖。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。法律依据:...查看全文

房地产专业人士介绍，根据国家有关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。 市民买小产权房，拿不到正式权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。 如果遇到国家征地或...查看全文

二手房没有房产证,有购房合同也是不能进行房屋买卖的,因为没有房产证的房子无法进行过户手续的办理。此外,购买没有房产证的二手房也不能办理抵押贷款,也无法办理过户。若购房者强行进行交易,可能会面临诸多风险,如无法办理过户、拆迁补偿、抵...查看全文

由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“...查看全文

二手房买卖中购买者可以退房的情形：1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、已经设定抵押，未经抵押...查看全文

律师分析： 可以，二手房定金交了是可以退的，在卖方违约的情况下，作为买方可以要求对方双倍返还定金。依照法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。...查看全文

法律解析： 可以购买但是二手房没房产证的是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理的部门申请过户，必须提供相应的房产证，否则是不会通过申请的，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

无产权证二手房不可购买，存在较大风险，建议避免。已交定金按合同处理。无产权证限制使用权，不可转户，不可无权交易，不允许公开交易买卖。...查看全文