买房常识具体有:
查开发商五证是否齐全;
看好自身经济承受力;
了解房屋产权;
选择房屋户型。
买房子必须了解的常识问题有哪些?
现房和期房是什么。现房就是已经建好的房子,而且已经领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才能够领证入住。
70年产权在我国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。
公摊。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
关买房的法律常识有哪些
有下列常识:
民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑权属年限是50年。
在国家有关房地产法律法规中,没有“意向金”,要么是定金,要么是保证金。
购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。
如果要买房子有哪些证
如果要买房子需要有的证是夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、单位营业执照副本复印件加盖公章;如果两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
再便宜也不能买房子有哪些
属于小产权的房子。所谓的小产权房子就是在一个集体土地上面建立起来的房子,这样的房子是不能正常出售。
被查封过的房子。
不满五年的经济适用房。这种类型的房子如果没有满五年的话,是不可以拿来出出售的。这样的房子也办理不了房产证。
不正规的楼盘。
买房子注意什么事项购房有哪些注意
买房子注意的事项有:
避免定金陷阱。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。
不要看房屋价格来区分地段的优劣。
不要以城市功能区判断配套成熟与否。
交房标准、交房时间需要看仔细。
签合同时一定要仔细看好合同的内容是否全面、合理合法。