现房和期房是什么。现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。
公摊。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
买房子常识有哪些
买房常识具体有：
查开发商五证是否齐全；
看好自身经济承受力；
了解房屋产权；
选择房屋户型。
关买房的法律常识有哪些
有下列常识：
民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
购买二手房需要了解哪些细节问题
购买二手房需要了解的细节问题如下：
1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现；
2、查看房屋有无抵押；
3、明确房款交付方式；等等。
买房的合同时需要注意的问题有哪些？
买房签订合同时需要注意的问题：
（1）首先看开发商是否具备“五证”。
（2）使用规范的合同文本。
（3）查验有关证明文件。
（4）买期房要注意建筑面积的约定。
（5）买期房要约定条件和时限。
（6）签约时要注意房屋质量问题。
（7）签约时明确物业管理事项。
（8）注意合同文本中补充协议的内容。
（9）注意约定违约责任。
买二手房交定金前一定要了解哪些问题
买二手房交定金前一定要了解的问题：
1、产权是否明晰；
2、手续是否齐全；
3、注意房屋的情况；
4、房屋内部装修情况；
5、当前房屋是否出租；
6、物管费用是否拖欠。
