购房定金退还问题：购房者符合法律规定条件可要求退还定金，开发商违规行为需双倍退还定金。若因不可归责于双方的原因导致合同未订立，开发商应无条件退还定金。法律明确规定定金应抵作价款或收回，购房者不履行债务无权要求返还定金，开发商不符合...查看全文

预约合同的目的是在正式订立合同前约定部分条款，为公平、诚信的磋商创造条件。违反公平原则、否认已决条款、提出不合理条件或拒绝继续磋商都构成违约。若双方无法就其他条款达成一致导致合同无法订立，则预约合同解除并返还定金。购房前签认购书并...查看全文

购房者退房可退还定金，但售房者毁约导致购房者退房的情况下，可退还双倍定金。根据《中华人民共和国民法典》，定金约定应不超过主合同标的额的百分之二十。购房者可通过法院起诉要求还款，胜诉后可向人民法院申请执行。法院可查询债务人财产，并采...查看全文

律师解答： 可以要求退还定金、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求惩罚性赔偿。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。 【法律依据】： 《最高人...查看全文

法律解析： 可以要求退还定金、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求惩罚性赔偿。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失。 【法律依据】： 《最高人...查看全文

定金退还问题：1）如果收据上有退还定金约定，可按约定要求退还；2）若收据无约定，则定金构成事实合同，违约可不退；3）装修未开始前可协商退还；4）装修已开始，难以拿回定金。建议：不确定装修方前不要急做决定，因实际装修即意味着无法随意...查看全文

法律分析:购房者毁约退房的不可以退还定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的可以退还定金；售房者毁约的可以退还双倍定金。法律依据...查看全文

购房者退房可否退还定金 购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即...查看全文

购房时需谨慎对待定金问题，根据法律规定，如果因买受人原因未能签订商品房买卖合同，定金不可返还；但若因非当事人原因导致合同未成立，开发商应返还定金。购房者可避免与开发商签认购协议书，不交定金，或将定金写成其他形式，以便退还。另外，在...查看全文

买房定金交了一万可以退吗？法律规定，如果卖方违约，买方可以要求双倍退还定金；如果是买方违约，则不可以要求退定金；如果是不可归责于双方的事由导致合同目的不能实现，可以要求退还。定金具有预先支付性和双重担保性，交付定金的一方不履行债务...查看全文

如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。 也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的： 1、开发商没有销售资质; 2、开发商对房子本身情况进行隐...查看全文

在购买房屋时支付定金后，您仍然可以将其退还。根据您与开发商或房屋中介机构签订的购房定金合同，如果接受定金的一方未履行合同义务，您可以要求双倍退还定金。然而，如果给付定金的一方未履行合同义务，则定金无法退还。...查看全文

律师分析： 1、定金不能返还的情况。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。 2、定金应该返还的情况。 ...查看全文

买房交的定金可以退的情形：1.开发商不具备商品房销售资格的。2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。3.因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的...查看全文

房屋买卖定金退还与具体情况相关。未履行合同导致目的未实现，定金不退；收定金方未履行合同，定金应双倍返还；因无法归责于双方的原因导致合同未成立，出卖人应返还定金。...查看全文

法律解析： 1、定金不能返还的情况。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。 2、定金应该返还的情况。 ...查看全文

定金是债的一种担保方式，能否退还定金取决于是否在约定时间与开发商协商订立合同。若双方无法达成一致导致合同未能成立，定金罚则不适用；若一方无故不协商或擅自改变合同内容导致未能成立，定金罚则适用；若因不可抗力等正当理由，定金罚则不适用...查看全文

根据我国法律规定,除特定情况外,不得要求返还定金。特定情况包括:卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金;当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,致...查看全文

在房屋买卖合同中，定金和违约金可以同时约定，但实际违约情形发生之后，二者不能同时适用。如果一方违约，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。在确定违约金时，可以参...查看全文

购房者退房可退还定金，但需按约履行，抵作价款或退回；特殊情况导致无法签约不归责任方，定金可退；售车者违约退双倍；其他情况定金不退。定金类型有违约、立约、成约、解约。预付款与定金区别在于：性质、作用、效力、支付方式不同。预付款履行主...查看全文