出租房屋逾期未交租金，房客能否强制迁离？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋租金逾期未付，居民逃离租赁房屋

建议属于民事纠纷的房屋租赁问题，当事人应及时向当地人民法院提起诉讼解决。承租人若无正当理由拖欠房租，出租人可要求其按合同缴纳违约金。若承租人连续6个月未缴纳房租，出租人可收回房屋、解除合同，并要求赔偿损失。相关法律依据为《民事诉讼...查看全文

问如何强制租客搬离房屋？

答

租期已到，租客不肯搬离，房东应该这样做：1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。租客不交物业费怎么办租房房客不交物业费，各方应友好协商处理...查看全文

问租房合同到期后，房东能否强制驱逐租客？

答

租赁合同期满时，房东不能强行赶走租客，双方可以协商续租或延长租期。租客应按合同规定履行职责，选择搬离或续约。租房合同到期不必强制续签，双方可重新签订或补充协议。租客损坏房东物品需负责修复或赔偿，但火灾等意外损坏按公平原则赔偿。房东...查看全文

问出租房屋客未按时交房租，该怎么办？

答

房东可以要求拖欠房租的租客在合理期限内支付，逾期不支付则可解除租赁合同，要求租客搬离并支付拖欠租金。如租客拒绝支付，房东可向法院提起诉讼维权。...查看全文

问租客逾期不交房租多久能收回

答

当租客逾期不交房租时，出租人可以与承租人协商并寻求双方共识。如果无法解决问题，出租人可以邀请单位或居委会帮助敦促承租人履行义务。如果问题仍未解决，出租人可以根据合同约定申请房地产仲裁机构予以仲裁。...查看全文

问房屋租金逾期未付，房东是否退还？

答

本文讲述了如果房客欠房租，房主可以采取哪些措施。首先，房主可以与房客进行协商，如果协商无果，房主可以请求居委会促使房客履行交租义务。如果问题仍然存在，房主可以根据租赁合同中的相关约定条款申请仲裁或提起诉讼。其次，如果购房者按约履行...查看全文

问租客逾期支付租金，房东能否收取违约金？

答

房东有权收租客逾期的违约金，根据我国相关法律规定，租客应按时支付租金，未支付的应支付违约金。违约金的支付标准应根据双方协商确定。根据《中华人民共和国民法典》，承租人未按时支付租金，出租人可要求其支付，并可解除合同。...查看全文

问合同到期后，房东能否强制租客搬离？

答

租房合同中应包括滞纳金规定和终止合同的规定，转租需征得房屋所有权人同意，未经同意无效。对于未交费的情况，可要求房客限期交清；明确禁止未经房东同意转租；协商解决短租情况；水电费未清算前不能抵消租费；提前退房需支付一个月违约金。...查看全文

问租客能否将房屋转租？

答

合法的房屋转租需满足两条件：一是需经房屋所有权人同意，否则无效；二是转租租金不得高于原租金，如有提高则应归房屋所有权人所有。未经同意转租或谋取差价的行为，房屋所有权人有权追究违约责任并解除租赁合同，收回出租房屋。...查看全文

问租客逾期不交房租怎么办

答

租客逾期不交房租的办法如下： 1、租赁双方协商解决：（1）房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理；（2）可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这...查看全文

问租客逾期不交房租怎样办

答

租客逾期不交房租的形式如下： 1、租赁双方协商解决：（1）房客不按照双方口头约定的形式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理；（2）可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这...查看全文

问租客逾期不交房租如何办

答

租客逾期不交房租的办法如下： 1、租赁双方协商解决：（1）房客不按照双方口头约定的方法缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处置；（2）可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这...查看全文

问租客未按时交房租，能否报警？

答

租房停水停电迫使承租人交租是违法行为，房东应了解房客拖欠租金的原因，并协商解决。合同中应收取押金以避免被动，提前提醒房客交租也是一种解决办法。对于恶意欠租的情况，出租人可按合同解除租赁合同。...查看全文

问房客租住房屋未到期房租还退吗

答

法律分析:房客租住房屋未到期房租可以退。承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租作为其违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租应当全部退还。...查看全文

问期满未迁离租房客的困境

答

租房合同到期租客不搬走的处理方法以及房屋出租人的权利。租客可以通知出租人搬迁或续租，而出租人可以要求迁出或解除合同。出租人有权收取租金和保证金，按合同约定收回房屋，并可解除合同。租客擅自转租、违法活动或拖欠租金等行为，出租人有权解...查看全文

问能否解除逾期未交房租的租赁合同？

答

逾期未交房租，房东不能直接解除合同。承租人需经催告后在合理期限内仍不支付租金，房东方可解除合同。租赁合同不能随时解除，需双方协商或行使约定的解除权、法定解除权。承租人死亡时，有共同居住人可继续承租，否则可解除租赁合同。房东可单方面...查看全文

问租房合同未到期，能否出售房屋？

答

租房合同没到期房屋能卖了。私有房屋在租赁期内实施买卖交易不影响租赁关系，出租方不能以此为由否认原租赁关系的存在并要求承租方返还租赁物，但承租方可与出租方协商一致进行终止。租房合同没到期房东能不能终止合同租房合同没到期房东能终止...查看全文

问租客拖欠租金，房屋管理方能否收回房屋？

答

本文讲述了如果承租人不交房租的处理方法。如果承租人是恶意欠租,则出租人可以收回房屋并解除租赁合同;如果拖欠租金三个月以上,出租人可以催告承租人在15天内支付租金,否则解除租赁合同;如果承租人违约行为导致房屋租赁合同解除,出租人可以...查看全文

问承租方未按时交纳房租，是否可强制收回房屋？

答

租户不交房租可以强行收房，租金过高可以调整，租赁合同纠纷最有效的处理方式是起诉。根据《民法典》规定，承租人未支付租金可以解除合同，租金过高存在撤销情形可申请撤销合同。最有效的处理方式是起诉，包括准备诉讼状、向法院起诉并提交证据，参...查看全文

问房屋租赁合同未到期租客不租

答

租房合同没到期,房客提前说不租了,属于违约,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,具体押金是否退还,需要依据租房合同。押金是否退还则要从三个方面考虑: 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项; 二是看合同双方能...查看全文