如果我方没有房地产登记许可证，能否办理房地产登记手续？自建房许可证是一种行政批复，只允许在土地上建房，不确定房屋的产权关系。房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。未取得土地使用证、许可证的房屋属于违法建设。如果不能申请房产证，就不能办理房产登记。不动产登记申请应当提交下列材料：
（1）登记申请；
（2）申请人和代理人的身份证明材料、委托书；
（3）有关不动产权属来源证明材料，登记理由证明文件、房地产权属证书；
（4）房地产边界、空间边界、面积等；
（5）与他人利益关系的说明材料；
（6）法律规定的其他材料，行政法规及其实施细则。
未经许可自建房屋，能否办理房地产登记
律师回答
摘要：未取得房地产登记许可证的房屋属于违法建设，如果不能申请房产证，就不能办理房产登记。不动产登记申请需要提交登记申请、申请人和代理人的身份证明材料、委托书、有关不动产权属来源证明材料、登记理由证明文件、房地产权属证书、房地产边界、空间边界、面积等、与他人利益关系的说明材料以及法律规定的其他材料。因此，如果要办理房地产登记手续，必须先取得房地产登记许可证。
延伸阅读
根据我国《城市房地产管理法》及《不动产登记暂行条例》，自建房屋可以依法办理不动产登记。然而，在办理过程中，需要按照规定的程序和条件进行操作，否则可能会面临法律风险。
首先，土地使用者需要依法申请土地使用权，并在土地使用权出让合同中明确土地用途及土地使用权取得方式。其次，自建房屋的产权人需要向不动产登记机构申请不动产登记，并提供土地使用权证书、房屋所有权证书等证明材料。
在办理过程中，如果自建房屋的用途与土地使用权出让合同规定不符，或者未按照土地使用权证书上的土地用途进行申报，就可能面临土地使用权的纠纷。而如果自建房屋的产权人未能在规定期限内办理不动产登记，就可能会丧失对该房屋的所有权。
因此，自建房屋能否办理不动产登记，需要遵循法律法规的规定，并按照程序进行操作。如果您有关于房地产登记的问题，建议咨询专业律师获取更详细的信息。
首先，土地使用者需要依法申请土地使用权，并在土地使用权出让合同中明确土地用途及土地使用权取得方式。其次，自建房屋的产权人需要向不动产登记机构申请不动产登记，并提供土地使用权证书、房屋所有权证书等证明材料。
在办理过程中，如果自建房屋的用途与土地使用权出让合同规定不符，或者未按照土地使用权证书上的土地用途进行申报，就可能面临土地使用权的纠纷。而如果自建房屋的产权人未能在规定期限内办理不动产登记，就可能会丧失对该房屋的所有权。
因此，自建房屋能否办理不动产登记，需要遵循法律法规的规定，并按照程序进行操作。如果您有关于房地产登记的问题，建议咨询专业律师获取更详细的信息。
结语：未取得房地产登记许可证的房屋属于违法建设，如果不能申请房产证，就不能办理房产登记。因此，即使拥有自建房许可证，也必须先申请房产证，才能办理房地产登记手续。申请人应当提交登记申请、申请人和代理人的身份证明材料、委托书、有关不动产权属来源证明材料、登记理由证明文件、房地产权属证书、房地产边界、空间边界、面积等、与他人利益关系的说明材料，以及法律规定的其他材料和行政法规及其实施细则。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第五章 房地产权属登记管理 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十五条本条 例自2015年3月1日起施行。本条例施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与本条例规定不一致的，以本条例规定为准。
不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十五条本条 例自2015年3月1日起施行。本条例施行前公布的行政法规有关不动产登记的规定与本条例规定不一致的，以本条例规定为准。
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