1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。
该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。
2、购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市房产交易核心备案，合同自登记备案之日起生效。
如购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误并且没有异议之后，在进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打的出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
房屋买卖备案所需文件明细
律师回答
摘要：购房人(单位)在购房过程中需注意两点：一是在交付购房款时，必须向房地产开发企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”，并通过预售资金开户银行交款；二是在签订商品房买卖合同后30日内，需持相关证件及合同到房产交易核心备案，否则权属登记将不予受理。合同网上签订后，经备案审核并取得备案号，即表示合同备案成功。
延伸阅读
房屋备案所需材料清单及办理流程
房屋备案是指将房屋信息登记备案至房管局的程序。为了完成房屋备案，您需要准备以下材料：1.房屋产权证明或购房合同；2.身份证明；3.房屋平面图；4.房屋建筑结构图；5.房屋安全鉴定报告；6.相关费用的缴纳证明等。办理流程一般包括：1.准备材料；2.填写备案申请表；3.提交材料并缴费；4.等待房管局审批；5.领取备案证明。办理时间一般为数个工作日至数周不等，具体时间因地区和情况而异。请注意，备案后应及时办理相关手续，如交付公共事业费用、办理房屋交易等。建议您咨询当地房管局或相关部门以获取最准确的信息和指导。
房屋备案是指将房屋信息登记备案至房管局的程序。为了完成房屋备案，您需要准备以下材料：1.房屋产权证明或购房合同；2.身份证明；3.房屋平面图；4.房屋建筑结构图；5.房屋安全鉴定报告；6.相关费用的缴纳证明等。办理流程一般包括：1.准备材料；2.填写备案申请表；3.提交材料并缴费；4.等待房管局审批；5.领取备案证明。办理时间一般为数个工作日至数周不等，具体时间因地区和情况而异。请注意，备案后应及时办理相关手续，如交付公共事业费用、办理房屋交易等。建议您咨询当地房管局或相关部门以获取最准确的信息和指导。
结语：购房人(单位)在购房款交付时，务必向房地产开发企业索取《商品房预售资金收存通知单》。购房人(单位)需持此通知单的三联到预售资金开户银行交款，开发企业不得直接收取购房款。如有违反，购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。购房人(单位)在签订买卖合同后30日内，须将相关材料提交至房产交易核心备案，合同自备案之日起生效。未按要求办理备案手续者，权属登记将不予受理。请注意，房屋备案是重要程序，需准备相关材料并遵守办理流程，咨询当地房管局或相关部门以获取准确信息。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第五章 房地产权属登记管理 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
不动产登记暂行条例：第四章 登记信息共享与保护 第二十八条 查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
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