如何处理房产买卖违约问题？根据买房条款是否包含违约金条款，若有则按条款执行，若无则需要与业主协商并咨询律师，以最大程度挽回损失。夫妻共有财产需配偶签字，符合法律规定可要求履行合同并支付违约金。根据《民法典》第577条和579条，违...查看全文

物业乱收费可向物价局、房管局或消费者协会投诉。物价局有权监管物业公司的收费规定，房管局是物业公司的行业管理部门，消费者协会可提供支持。物业费收取标准由物业管理企业与业主委员会协商确定，并报备价格管理部门。物业管理费用包括管理费、设...查看全文

消费者使用移动公司提供的电信增值服务形成消费法律关系。如果移动公司乱扣费，消费者可依据《消费者权益保护法》向工商机关投诉，要求移动公司赔偿损失。...查看全文

本文介绍了如何避免购买商品房的风险以及如何在交房时维权。购买商品房需要注意五证齐全、合同条款、违约条款、附件等内容,并妥善保管开发商的宣传资料。如果交房条件不符合,可以要求开发商赔偿损失,并了解延期交房的认定及赔偿标准。如果遇到延...查看全文

医院乱收费可向当地卫生行政部门投诉，卫生行政部门负责监督管理医疗机构，学术性和行业性社会团体发挥作用，设立医疗机构监督管理办公室，负责拟订工作计划、审查监督员、接待投诉等工作。...查看全文

手房买卖中出卖人违约后，买受人可选择继续履行合同并要求违约金，或解除合同并要求解约违约金。违约方应采取适当措施防止损失扩大，否则不得要求赔偿扩大的损失。若约定了违约金和定金，对方可选择适用其中一项。对于常见的违约情形，如出卖人另卖...查看全文

行为人遭遇诈骗后可自行起诉或委托律师代为起诉。收集证据、准备身份证明等资料后，到法院立案庭立案。提交起诉状及副本后，法院将送达给被告。被告应在期限内交出答辩状，并按时出庭。...查看全文

租房定金违约时，承租人可以要求房东双倍返还定金。根据我国《民法典》规定，收取定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致无法实现合同目的的，应双倍返还定金。适用定金罚则需满足以下条件：定金合同实际交付，主合同有效，当事人无免责情形...查看全文

一，发出书面催告：买方应及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约，避免因证据不足而被认定违约。 二，视作违约处理：通过签订居间协议，买卖双方已成立买卖合同关系，房东不能只返还定金终止合同，买方可要求赔偿房价上涨造成的差价损失。 三...查看全文

本文讲述了一个二手房买卖案例。买方与卖方在2016年3月达成协议,约定6月份买卖双方到房管局签订销售协议,8月份卖方将房屋腾空。然而,卖方在收到定金后没有继续履行合同,买方得知是因为房价上涨了。卖方将房屋单独出售给他人,并已办理过...查看全文

一、二房东收了房租跑路了怎么办：承租人应收集证据，起诉二房东要求返还租金和赔偿损失；如遭骚扰影响使用权，租客可追究违约责任，拒绝腾房要求。 二、规避与二房东签约风险：确认二房东与房主签约，查看合同、房产证副本，确认合同合法性、条款...查看全文

出租车乱收费投诉方法及出租车驾驶员基本条件： 乘客可向出租车公司或相关部门投诉乱收费； 可拨打热线电话12328、12345反映问题； 可向市级或县级道路运输管理机构举报； 投诉应在10日内或30日内办结； 出租车驾驶员需遵守法律...查看全文

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么二手房房产税该如何计算呢？下面律师就带大家去了解一下相关的内容。 一、房产税的税率 按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，...查看全文

物业不得强制停水停电，业主可向消费委员会、政府部门、热线投诉，可起诉物业公司要求赔偿。物业只负责公共区域管理，不属于物业服务范畴的停电停水行为违法，可通过协商、投诉、起诉等途径维权。...查看全文

当事人已经支付价款的，可以向法院起诉要求对方返还购房款。二手房购房合同无效的，双方当事人因履行合同取得的财产，应当予以返还对方。如果其中一方有过错，还应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如：一方存...查看全文

二手房买卖合同签订后，房东反悔的处理如下：买方可以要求对方继续履行合同，否则可要求对方承担违约责任。合同无效情形包括双方无民事行为能力、违法规定、虚假表示和损害他人权益等。在签订合同时，应注意明确过户时间、约定违约责任和交割阶段的...查看全文

二手房房东违约起诉流程为：确定原告和被告，选择管辖法院，拟好起诉状，收集相关证据；带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官；法院的受理通知书下达之后缴纳诉讼费；调解；调解无效的，法院会开庭审理；判决。...查看全文

目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)，累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的，...查看全文

租房不签合同，承租人可随时搬出，不受违约责任约束。与房东协商解决问题，解释签订合同的重要性。承担费用可能使房东同意签订合同。如房东不同意，可要回押金搬离并起诉房东。对于二房东情况，可选择忍受、找房东或搬出。租房不签合同对房东也有风...查看全文

律师分析： 返东提前收回店铺属于违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。具体方法如下：1、首先，双方应当先协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的首要方案。2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关...查看全文