法律解析： 如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信核心提出申诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律分析:购房人未获得贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因导致购房人未获得贷款可以要求开发商退还房款，支付相应的利息损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信核心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分...查看全文

律师分析： 购房者不能获得贷款能退房。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

律师解答： 购房者不能获得贷款能退房。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

法律解析： 购房者不能获得贷款能退房。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...查看全文

法律分析：购房者不能获得贷款能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。...查看全文

根据二手房买卖合同，如果可以贷款，有两种方式：贸易贷款和公积金贷款。贸易贷款是指在购买二手房时，将所购住房作为抵押物，或以其他财产作为抵押物，向银行申请个人住房贷款。公积金贷款是指在购房资金不足时，可以申请个人住房公积金贷款，也可...查看全文

购房贷款条件：借款人需具备完全民事行为能力，贷款用途合法，申请数额、期限、币种合理，具备还款意愿和能力，信用良好且无不良记录，满足贷款人其他要求。...查看全文

购房贷款未批准的处理原则：购房者提供虚假信息或信用不良需承担违约责任；政策或规定变化导致贷款无法获批，购房者可与开发商协商，协商不成可起诉要求退还首付及定金。合同中应明确约定贷款不成或不足额的责任，以及不可抗力因素，以避免未来纠纷...查看全文

开发商原因导致贷款无法办理，购房者可解除合同并要求返还购房款及利息；购房者原因导致贷款无法办理，可协商解除合同，支付违约金但不可要求返还定金。...查看全文

房抵贷款是可以再次进行抵押的，但对于非银行的一抵房子，办理银行贷款几乎不可能。在办理抵押贷款时，机构会综合评估房子市场价值、用户资质和信用情况，并给出授信额度。成功放款后，用户需按时还款，否则会影响信用并被收取逾期罚息，甚至可能起...查看全文

按揭房拿购房合同一般不可以贷款。办理按揭房抵押贷款要求房子具有房产证等有效证明，按揭房没有取得房产证只有购房合同的，一般不可以办理房产抵押贷款。 按揭房拿购房合同是否可以贷款呀 按揭房拿购房合同一般不可以贷款。进行借贷时，为保证债...查看全文

购房合同是保障购房者权益的关键，未拿到购房合同会对收房产生困难。根据《商品房销售管理办法》，开发商应按约定交付房屋，如未能按期交付，开发商需承担违约责任。购房者应及时索要购房合同，确保合法权益。...查看全文

没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。 没有产权的房子能转让吗 没有产权的房子不能转...查看全文

律师解答： 购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，须区分情况来看。 (一)如因开发商原因致使买房人未能获得贷款的，例如项目手续不齐全、存在违规开发等不符合银行发放贷款的标准，买房人可以解除合同; (二)如因买房人的原因，例如买房人...查看全文

律师解答： “及时联系银行更改贷款金额，避免后续不必要的麻烦。如有特殊情况，也建议联系贷款经办行核实。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： “及时联系银行更改贷款金额，避免后续不必要的麻烦。如有特殊情况，也建议联系贷款经办行核实。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析:因购房者自身因素未取得贷款能没收购房定金；购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致未取得贷款不能签定生意合同的，不能没收购房定金；因售房者自身因素导致未取得贷款不能继续履行的，定金应当退回双...查看全文

法律分析:因购房者自身因素未取得贷款能没收购房定金；购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致未取得贷款不能签定生意合同的，不能没收购房定金；因售房者自身因素导致未取得贷款不能继续履行的，定金应当退回双...查看全文