法律解析:
如果合同中明确约定房屋是学区房,且在其子女入学前学区不会调整,则购房人有权要求退房,其请求可以得到法律支持;否则,购房人的请求因没有法定和约定依据,将难以得到支持。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
法律解析:
如果合同中明确约定房屋是学区房,且在其子女入学前学区不会调整,则购房人有权要求退房,其请求可以得到法律支持;否则,购房人的请求因没有法定和约定依据,将难以得到支持。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
律师分析: 如果合同中明确约定房屋是学区房,且在其子女入学前学区不会调整,则购房人有权要求退房,其请求可以得到法律支持;否则,购房人的请求因没有法定和约定依据,将难以得到支持。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零...查看全文
律师解答: 如果合同中明确约定房屋是学区房,且在其子女入学前学区不会调整,则购房人有权要求退房,其请求可以得到法律支持;否则,购房人的请求因没有法定和约定依据,将难以得到支持。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零...查看全文
签订合同后交定金能否退还需根据实际情况而定。定金退还可根据双方协商、合同无效或违约情况处理。债务人履行债务时,定金应抵作价款;给付定金方不履行或履行不符合约定,应双倍返还定金。《民法典》规定了民事法律行为无效后应返还财产,有过错的...查看全文
购房者缴纳了购房定金但没有签署合同,关于是否退还定金,需要根据具体情况来判断:如果购房者违约,则无法退还定金;如果开发商违约,则可以退还定金;如果责任无法归咎于任何一方,也可以退还定金。给主播刷的钱不可以要回,成年人属于完全民事行...查看全文
本文介绍了在购房时可以要求开发商退房的情况,包括延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、主体结构质量有问题以及开发商擅自变更设计等。如果遇到以上情况,购房人可以要求开发商退房并要求相应的赔偿。...查看全文
购房合同签订后,如果遇到开发商延期交付房屋、开发手续不全、未经购房人同意擅自变更设计或房屋质量导致严重影响使用等情况,购房人可以退房。但需根据具体情况而定。签订购房合同的流程包括审核合同、查看对方证件和签字盖章。购房合同需要的材料...查看全文
签订购房合同后能退房,但要符合下列情形,否则买方要承担相应的违约责任:房屋主体结构质量不合格不能交付使用;因房屋质量问题严重影响买方的正常居住使用;或者卖方逾期不交房的等。 签订购房合同后能退吗 一般来说签了预售合同是可以退房的。...查看全文
购房合同签订与否决定了能否自由退房。根据《民法典》规定,签订购房认购书后,不能随意退房,只有符合约定或法定解除条件才能退房。根据第五百零九条,当事人应全面履行义务;根据第五百六十二条,当事人可以协商解除合同。解除合同的事由发生时,...查看全文
本文介绍了商品房预售时是否需要支付全款以及如何退买房的定金。商品房预售时,卖方可以通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为担保,但如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,则应按照法律关于定金的规定处理。如果因为不可归责于...查看全文
本文介绍了商品房申请退房的条件,包括开发商没有取得预售许可证、没有按期交付房屋、较大幅度变更设计规划等情形。而具体的退房条件包括房屋主体结构不合格、无法办理贷款、房屋面积误差超过3%等。如果遇到以上情况,购房者可以要求退房。...查看全文
没有签订购房合同可以退房,但定金可能不会退还。根据中华人民共和国民法典,违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。如果合同约定定金不退,但没有其他退房规定,对方无法要求额外违约金。因此,你的问题有得到解答。...查看全文
购房者与开发商之间的退房条件分为约定条件与法定条件。购房者可根据约定条件通知开发商解除合同,得到法院支持。根据《民法典》规定,合同自成立时生效,但另有规定除外。合同变更、转让、解除等需办理批准手续,未办理手续不影响合同履行义务。未...查看全文
买房合同签了能退房。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除买房合同。 买房合同签了能退房吗 买房合同签了,能退房,但要具备下列条件,即房屋主体结构的质量不合...查看全文
买了房签了合同能不能退房 买了房签了合同能退房。我国法律规定,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持。 买二手房定金合同不见了怎...查看全文
房子没买成能不能退购房定金?根据《民法典》规定,如果开发商无销售资格或存在欺诈行为,购房者可要求退还定金。若因不可抗力导致合同未成立,定金也可返还。但如果购房者后悔不想买房,且无法符合退还条件,定金可能会被开发商没收。购房定金的退...查看全文
租房无合同需尽快补签。未签租房合同,双方可随时解除租赁,存在法律风险。根据《民法典》规定,租赁期限超过6个月应书面形式。未确定期限则视为不定期租赁。当事人可随时解除,但需提前通知对方。...查看全文
购房合同退房条件:1.开发商五证不全;2.开发商延期交房超过3个月;3.房屋质量有问题;4.房屋面积误差超过3%;5.未获得房贷或开发商原因导致贷款未通过;6.无法办理房产证。购房者可要求退房且开发商可能需赔偿。...查看全文
未签订购房合同、未交付定金,不存在退房义务。若交付定金、签订认购协议,可退房。但若非双方原因导致未能签订购房合同,定金不返还。根据最高法院解释,若因一方原因未能签订购房合同,定金按法律规定处理;若因不可归责于双方的事由,出卖人应返...查看全文
本文介绍了私立学校签订合同规定劳动者可以提前三十天以书面形式通知用人单位的情况下解除劳动合同,但用人单位不同意的情况下劳动者仍可以在三十天后离职。同时,文章还提到劳动者在入职时需要与用人单位签订劳动合同,劳动合同期满后可以选择是否...查看全文
房屋备案后一般不能退换,特殊情况可申请退房,但手续复杂。换房需与开发商协商,只有开发商同意才可退房。退房需签订非标准协议,由期房开发商律师拟定。...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师遗产继承、遗产继承
已服务169人次