购房时,明确房屋交付使用时间和交货时间非常重要。如果开发商拖延交付房屋,购房人应在签署购房合同时明确房屋交付使用时间以及如何约定赔偿。此外,交货时间越明确越好。如果出卖人未在约定的交付期限届满之日将房屋交付买受人,出卖人应自交付期...查看全文

业主对开发商延期交房有救济权。救济情况包括：1、要求开发商尽快交房并支付违约金。业主可根据合同起诉开发商要求尽快交付房屋，并赔偿业主实际损失的逾期交付违约金；2、业主有权终止合同。法律规定，若出卖人延迟交付房屋或买受人延迟支付购房...查看全文

(一)买受人的合同解除权 出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规章中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规章，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品...查看全文

(一)买受人的合同解除权 出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规章中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规章，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。最高人民法院《商品...查看全文

如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。 第一种：无效合同 如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。通常导致房屋销售合...查看全文

开发商延期交房如何解决 开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。 开发商延期交房该怎样解决 开发商延期交...查看全文

开发商延期交房如何解决 开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。 开发商延期交房该怎样解决 开发商延期交...查看全文

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。 第一步：审查相关证明材料 交房时审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料。生活中，部分开发商为避免承担延期交房的违约责任...查看全文

开发商延期交房可以通过协商或诉讼维权。若开发商因自身原因延期交房，可先发出交房催告，并给出合理期限。合理期限届满，仍未交房的，可以向人民法院起诉，要求解除合同，并承担违约责任。根据房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符...查看全文

法律分析：开发商延期交房的处理办法：_x000D_ 1、与开发商协商，就按照合同约定要求其赔偿违约金；_x000D_ 2、合同未作约定，就按照法律法规要求其承担法律责任；_x000D_ 3、可以要求解除合同。...查看全文

法律分析:处理开发商延期交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。法律依据:《《中华人...查看全文

本文探讨了购房者在购买新房时最为关注的问题之一是延期交房以及房屋被两个业主共同购买的情况。文章指出,即使开发商售楼小姐保证准时交房,延期交房的情况仍然有可能发生。对于延期交房,最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十一条规定,交...查看全文

法律分析:认定开发商延期交房需要注意开发商是否超过合同约定的时间范围交付房屋。开发商延期交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到3个月以上的买受人可以行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。...查看全文

法律分析:根据法律规定，开发商延期交房的赔偿规定:当事人可以在合同中提前约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:开发商延期交房维权时买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。法律依据:《《中华...查看全文

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。下面网小编就带大家去了解一下购房者应该怎样投诉开发商延期交房的相关内容。 第一步：审查相关证明材料 交房时审查开发商是否办理...查看全文

律师分析： 开发商延期交房如何维权：1、与开发商协商：解决与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房...查看全文

购房人可以依据房屋买卖合同约定的违约金金额要求开发商赔偿违约金；若合同中未约定或约定不明确，可以按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔。...查看全文

面对开发商延迟交房，解决方法有：1、与开发商协商解决；2、向当地房屋管理部门投诉；3、向房屋管理机关反映，请求处罚开发商；4、进行诉讼，要求违约金或解除合同。注意收集证据。...查看全文

根据法律，开发商延期交房需支付赔偿金。当事人可事先约定违约方应支付一定数额的赔偿金，或约定赔偿损失计算方法。...查看全文