法律分析:二手房预约买卖合同的签订时间由当事人协商约定。预约合同是指当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等。合同的签订时间由当事人决定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百九十...查看全文

签二手房买卖合同需要写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解...查看全文

要注意下列问题：1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意...查看全文

二手房买卖合同签订时的注意条件如下：1、购房者要对即将交易的房产有必要的了解；2、签订二手房买卖合同前，必须认真核实业主身份；3、房屋现状应在合同上注明；4、要明确标明房屋的基本情况...查看全文

二手房过户流程：1、核实购房资格。现在很多城市的住宅都是限购的，买房需要有购房资格；2、办理资金监管二手房一般是在过户时办理房款交接，但是为了避免风险，买卖双方最好是采用资金监管的方式进行房款交接；3、核税。核税指的是计算二手房过...查看全文

法律分析：二手房买卖合同签订的程序：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金；办理过户；立契；...查看全文

律师分析： 签订二手房买卖合同的方式是：1.写清楚当事人的名称或姓名、住所；2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等；3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂...查看全文

购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可买卖不破租赁，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同。最后要...查看全文

订立二手车买卖合同后，若没有办理相关手续不会影响合同生效，合同从合法成立时开始生效；若因未办理相关手续影响合同生效，待办理完相关手续后，买卖合同才会生效。...查看全文

二手商品房买卖合同的生效时间是一般自订立合同之时成立并生效。但也存在如下例外：1.若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效；2.法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批...查看全文

买卖二手房时签订阴阳合同是违法的。签订二手房买卖阴阳合同以逃税，税务机关将追缴未缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款的50%至500%罚款；构成犯罪者将依法追究刑事责任。...查看全文

阴阳合同常用于逃税，二手房的阳合同符合要求，但阴阳合同是违法的。阴合同无效，阳合同符合要求则有效。应按阳合同执行。...查看全文

签订二手房买卖合同应注意以下问题：1、购房人与二手房业主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定违约赔偿责任，并尽快办理过户手续，避免对方反悔；2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖所需的...查看全文

买卖二手房签订阴阳合同是否违法？根据《民法典》第一百四十三条，阴合同无效，阳合同如果符合合同要件则有效。买卖双方签订的“阴阳合同”一般是为了逃税或规避限价。虽然阳合同可能已备案登记，但价格条款存在损害国家或他人利益的情况，应视为无...查看全文

订立阴阳合同的目的是为了偷税，违法。阴合同无效，阳合同符合要件则有效，应按照阳合同执行。...查看全文

二手房买卖合同在签订前和签订时需要注意：一、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。二、签订二手房买卖合同前必须认真核实房主身份。三、房屋现状要注明在合同上。四、要明确标明房屋基...查看全文

二手房买卖合同签订注意事项有： 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。 第四、注意对交房情况进行严格审查，包...查看全文

二手房买卖合同注意事项：确认产权可靠，考察转卖许可，查验私搭私建，确认准确面积，观察内部结构，考核市政配套，了解装修状况，查验物业管理水平，了解居住费用，追溯旧房历史，了解邻居组合。...查看全文

房屋买卖协议书格式：1.甲乙双方个人信息；2.保障双方合法权益自愿达成协议；3.权利义务及注意事项；4.违约责任，双方签字并注明时间。...查看全文

法律分析:签订二手房买卖合同应注意的事项:_x000D_ 1、注意房屋所有人是否是合同当事人；_x000D_ 2、看合同中的土地性质；_x000D_ 3、看清楚房屋用途；_x000D_ 4、车库和地下室或者阁楼的约定；_x...查看全文