介绍了所谓的“阴阳合同”，即在向行政主管机关登记转移所有权时使用一份合同报低价，而私下买卖双方另签一份合同写明实际交易价格，以达到减少纳税的目的。...查看全文

本文介绍了买卖合同的定义以及买卖合同需要规定的内容和注意事项。买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并收到价款的合同。在签订买卖合同时，需要注意当事人的名称或姓名和住所、标的的具体品种和规格、数量、价款或报酬的协商决定、质...查看全文

期房买卖合同的主旨是需要详细规定竣工日期、交付时间、付款方式和违约责任等条款，以保护购房者的权益。合同中应明确约定房产交付日期及入住程序，并限定免责条件，避免开发商以不可预见的原因逃避责任。采用分期付款方式支付房款可减轻经济压力，...查看全文

二手房网签一旦完成，双方需遵守合同约束。撤销网签需要双方协商一致或通过法院起诉解除。撤销网签可能导致房屋无法过户和买方无法办理按揭贷款。撤销网签需填写注销申请表并提供相关材料，由服务窗口核对并在系统中注销合同信息。卖方无故违约需赔...查看全文

公证二手房买卖合同的操作流程及其法律依据。根据《公证法》第二十五条，申请办理公证的当事人应向不动产所在地的公证机构提出申请。申请人需提供真实、合法、充分的证明材料，公证机构进行审查并告知申请事项的法律意义。经审查合格后，公证机构应...查看全文

合同解除可分为合意解除和法定解除两种情况，具体应根据合同中的违约责任确认，买方恶意违约可行使单方解除合同，而买方仅有轻微违约则不能单方解除合同。...查看全文

买无房产证房子无法签合同，建议购买产权证齐全的房子。房产证是购房者取得房屋合法所有权的凭证，可行使占有、使用、收益和处分权利。没有房产证的房子不能转让也无法公证。根据相关规定，申请办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料，...查看全文

购买二手房时，定金合同的效力与主合同息息相关，应审查主合同的效力，确保定金担保合同有效；明确款项性质，标明“定金”；主合同与定金合同主体一致；定金合同应书面签订，且不得超过主合同标的额的20%，超额部分法院不支持。...查看全文

网签流程及法律依据：交易双方根据公示的商品房协议或合同协商条款，房地产开发企业通过网签系统打印经确认的协议，双方签字并在电子楼盘表上注明。根据我国法律规定，商品房认购、订购、预订等协议具备买卖合同内容，出卖人已收购房款的协议应视为...查看全文

私人二手房过户需要签订买卖合同，提交相关材料给房地产管理部门申请，经审查和评估后缴纳税费并办理过户证明。申请人需要提供身份证明、房产证书、转移登记申请表等材料，如果存在抵押权则需提供相关文件。...查看全文

该文章主要介绍了办理房产证的相关资料和办理流程。首先，需要提交房屋所有权证、身份证、房屋买卖契约、结算交易资金声明、户型图和房屋限购查询证明等资料。办理流程包括咨询台叫号、窗口受理、信息转移、缴纳税费以及打印房产证和领取房产证等步...查看全文

广州买卖房产的网签信息可在“广州市国土资源和房屋管理局”官网的“阳光家缘”网查询。查询方法为：进入“阳光家缘”网首页，点击房源信息，搜索存量房房源，查看是否已网签。...查看全文

二手房买卖必须进行过户，否则存在风险。过户是将房产转移到买方名下的产权转移手续，具有关键作用。不办理过户会导致无法获得房屋所有权、无法对抗共有人、无法取得产权证等风险。过户的程序包括登记、调档、验证、签约、中保、交款和过户等步骤，...查看全文

二手房购房合同撤销后，重签合同程序相同，由双方协商并在合同书中明确，签名或盖章后合同成立。购买二手房可通过查看房产证、身份证原件、当地房管部门核实产权真实性等方法确定房屋产权，若对方拒绝或信息不符，需提高警惕以避免损失。...查看全文

二手房买卖合同签订注意事项有： 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。 第四、注意对交房情况进行严格审查，包...查看全文

租房中介的合同签订及纠纷处理方式，以及中介公司拖着不退租房押金的解决方法。合同签订时要选择信誉度高的中介公司，纠纷可向工商局或房管部门投诉，如无法解决可仲裁或提起诉讼。对于不退押金的情况，可与中介协商要求按合同约定退还，如仍无法解...查看全文

法律分析：二手房买卖合同签订的程序：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金；办理过户；立契；...查看全文

法律分析： 签订二手房买卖合同为： 1、写清楚当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。 2、明确标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋的位置、产权归属、面...查看全文

律师分析： 签订二手房买卖合同的方式是：1.写清楚当事人的名称或姓名、住所；2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等；3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂...查看全文

签订二手房买卖合同应包括下列内容，即买卖双方的姓名、住所等信息；房屋的名称、位置、面积等信息；房屋的售价；价款的支付方式、时间、地点；以及检验标准等内容。 签订二手房买卖合同应注意什么 签订二手房买卖合同应注意的事项：1、注意房屋...查看全文