私人二手房过户需要签订买卖合同，提交相关材料给房地产管理部门申请，经审查和评估后缴纳税费并办理过户证明。申请人需要提供身份证明、房产证书、转移登记申请表等材料，如果存在抵押权则需提供相关文件。...查看全文

介绍了所谓的“阴阳合同”，即在向行政主管机关登记转移所有权时使用一份合同报低价，而私下买卖双方另签一份合同写明实际交易价格，以达到减少纳税的目的。...查看全文

该文章主要介绍了办理房产证的相关资料和办理流程。首先，需要提交房屋所有权证、身份证、房屋买卖契约、结算交易资金声明、户型图和房屋限购查询证明等资料。办理流程包括咨询台叫号、窗口受理、信息转移、缴纳税费以及打印房产证和领取房产证等步...查看全文

二手房买卖合同注意事项：确认产权可靠，考察转卖许可，查验私搭私建，确认准确面积，观察内部结构，考核市政配套，了解装修状况，查验物业管理水平，了解居住费用，追溯旧房历史，了解邻居组合。...查看全文

合同解除可分为合意解除和法定解除两种情况，具体应根据合同中的违约责任确认，买方恶意违约可行使单方解除合同，而买方仅有轻微违约则不能单方解除合同。...查看全文

期房买卖合同的主旨是需要详细规定竣工日期、交付时间、付款方式和违约责任等条款，以保护购房者的权益。合同中应明确约定房产交付日期及入住程序，并限定免责条件，避免开发商以不可预见的原因逃避责任。采用分期付款方式支付房款可减轻经济压力，...查看全文

本文介绍了买卖合同的定义以及买卖合同需要规定的内容和注意事项。买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并收到价款的合同。在签订买卖合同时，需要注意当事人的名称或姓名和住所、标的的具体品种和规格、数量、价款或报酬的协商决定、质...查看全文

二手房网签一旦完成，双方需遵守合同约束。撤销网签需要双方协商一致或通过法院起诉解除。撤销网签可能导致房屋无法过户和买方无法办理按揭贷款。撤销网签需填写注销申请表并提供相关材料，由服务窗口核对并在系统中注销合同信息。卖方无故违约需赔...查看全文

二手房购房合同撤销后，重签合同程序相同，由双方协商并在合同书中明确，签名或盖章后合同成立。购买二手房可通过查看房产证、身份证原件、当地房管部门核实产权真实性等方法确定房屋产权，若对方拒绝或信息不符，需提高警惕以避免损失。...查看全文

租房合同不需要公证，根据我国公证法规定，房屋租赁合同不必经过公证才具有法律效力。然而，在签订租赁合同时，需要注意出租房的主体资格、房屋状况及装潢、转租权、修缮责任、收款凭证等问题，以避免后续纠纷。签订合同可以约束双方行为，减少不必...查看全文

二手房买卖必须进行过户，否则存在风险。过户是将房产转移到买方名下的产权转移手续，具有关键作用。不办理过户会导致无法获得房屋所有权、无法对抗共有人、无法取得产权证等风险。过户的程序包括登记、调档、验证、签约、中保、交款和过户等步骤，...查看全文

购买二手房时，定金合同的效力与主合同息息相关，应审查主合同的效力，确保定金担保合同有效；明确款项性质，标明“定金”；主合同与定金合同主体一致；定金合同应书面签订，且不得超过主合同标的额的20%，超额部分法院不支持。...查看全文

二手房资金监管分全款支付和按揭贷款支付两种情况。全款支付流程：签订合同，资金进入监管账户，办理税费和过户手续，银行按指令拨付购房款。按揭贷款流程：签订合同，银行审核资质并签署贷款合同，评估确定首付款，首付款进入监管账户，办理税费和...查看全文

购买无证二手房的风险防范与控制措施。建议采取签订二手房买卖预合同或买卖合同，并结合借款合同支付房款。同时，需注意合同无效风险、房屋交付及权属变更时间不确定、房屋质量问题以及防范一房二卖等问题。购房者应充分了解风险并寻求专业律师建议...查看全文

房屋买卖合同公证流程：双方向公证处提出申请，提交相关材料；公证员审查材料并通知填写申请表；重点审查买卖契约并与双方谈话记录；调查交易相关环节；出具房屋买卖合同公证书。申请公证需如实提供真实、合法、充分的证明材料，公证机构根据办证规...查看全文

二手房定金合同解除的几种方式包括：双方协商一致、约定或规定解除条件、解约通知到达、违约方需支付违约金。违约金和定金不能同时适用，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另...查看全文

公证二手房买卖合同应向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买...查看全文

网签流程及法律依据：交易双方根据公示的商品房协议或合同协商条款，房地产开发企业通过网签系统打印经确认的协议，双方签字并在电子楼盘表上注明。根据我国法律规定，商品房认购、订购、预订等协议具备买卖合同内容，出卖人已收购房款的协议应视为...查看全文

律师分析： 卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________ 买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________ 根据《中华...查看全文

买无房产证房子无法签合同，建议购买产权证齐全的房子。房产证是购房者取得房屋合法所有权的凭证，可行使占有、使用、收益和处分权利。没有房产证的房子不能转让也无法公证。根据相关规定，申请办理公证的当事人需提供真实、合法、充分的证明材料，...查看全文