私人二手房过户需要签订买卖合同，提交相关材料给房地产管理部门申请，经审查和评估后缴纳税费并办理过户证明。申请人需要提供身份证明、房产证书、转移登记申请表等材料，如果存在抵押权则需提供相关文件。...查看全文

公证二手房买卖合同的操作流程及其法律依据。根据《公证法》第二十五条，申请办理公证的当事人应向不动产所在地的公证机构提出申请。申请人需提供真实、合法、充分的证明材料，公证机构进行审查并告知申请事项的法律意义。经审查合格后，公证机构应...查看全文

二手房网签一旦完成，双方需遵守合同约束。撤销网签需要双方协商一致或通过法院起诉解除。撤销网签可能导致房屋无法过户和买方无法办理按揭贷款。撤销网签需填写注销申请表并提供相关材料，由服务窗口核对并在系统中注销合同信息。卖方无故违约需赔...查看全文

介绍了所谓的“阴阳合同”，即在向行政主管机关登记转移所有权时使用一份合同报低价，而私下买卖双方另签一份合同写明实际交易价格，以达到减少纳税的目的。...查看全文

二手房买卖合同注意事项：确认产权可靠，考察转卖许可，查验私搭私建，确认准确面积，观察内部结构，考核市政配套，了解装修状况，查验物业管理水平，了解居住费用，追溯旧房历史，了解邻居组合。...查看全文

二手房买卖必须进行过户，否则存在风险。过户是将房产转移到买方名下的产权转移手续，具有关键作用。不办理过户会导致无法获得房屋所有权、无法对抗共有人、无法取得产权证等风险。过户的程序包括登记、调档、验证、签约、中保、交款和过户等步骤，...查看全文

合同解除可分为合意解除和法定解除两种情况，具体应根据合同中的违约责任确认，买方恶意违约可行使单方解除合同，而买方仅有轻微违约则不能单方解除合同。...查看全文

二手房资金监管分全款支付和按揭贷款支付两种情况。全款支付流程：签订合同，资金进入监管账户，办理税费和过户手续，银行按指令拨付购房款。按揭贷款流程：签订合同，银行审核资质并签署贷款合同，评估确定首付款，首付款进入监管账户，办理税费和...查看全文

石家庄二手房交易流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户等步骤。申请需要准备相关材料，如登记申请书、身份证明和房屋所有权证书。交易流程一般需要一周至45天不等，包括签订合同、办理过户手续和等待银行放款等。二手房买卖合同即使没...查看全文

期房买卖合同的主旨是需要详细规定竣工日期、交付时间、付款方式和违约责任等条款，以保护购房者的权益。合同中应明确约定房产交付日期及入住程序，并限定免责条件，避免开发商以不可预见的原因逃避责任。采用分期付款方式支付房款可减轻经济压力，...查看全文

本文介绍了买卖合同的定义以及买卖合同需要规定的内容和注意事项。买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并收到价款的合同。在签订买卖合同时，需要注意当事人的名称或姓名和住所、标的的具体品种和规格、数量、价款或报酬的协商决定、质...查看全文

一房二卖维权方法及处理：可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可在一年内请求撤销合同，要求返还购房款、赔偿损失。法律依据为《房屋买卖合同司法解释全文》第八条。处理方法：沟通解决，如不成功则选择司法途径；提供财产保全；收集证据并提起诉...查看全文

本文介绍了二手房过户流程及所需材料,包括调查产权、准备过户材料、递交材料办理过户、办理税费减免及缴税、拿证、交房等步骤,并提供了相关法律依据。过户流程中,买方需要对房屋产权进行调查,准备好过户材料,并到指定地点递交材料办理过户,然...查看全文

法律解析： 在楼市调控政策下，继商业银行收紧贷款门槛之后，住房公积 石家庄二套房首付比例 首付比例上调至50% 。 【法律依据】: 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会...查看全文

购买无证二手房的风险防范与控制措施。建议采取签订二手房买卖预合同或买卖合同，并结合借款合同支付房款。同时，需注意合同无效风险、房屋交付及权属变更时间不确定、房屋质量问题以及防范一房二卖等问题。购房者应充分了解风险并寻求专业律师建议...查看全文

二手房购房合同撤销后，重签合同程序相同，由双方协商并在合同书中明确，签名或盖章后合同成立。购买二手房可通过查看房产证、身份证原件、当地房管部门核实产权真实性等方法确定房屋产权，若对方拒绝或信息不符，需提高警惕以避免损失。...查看全文

二手房交易完成后，卖方对于故意隐瞒房屋质量瑕疵需承担赔偿责任，但如果卖方如实告知或买方明知瑕疵，则卖方不承担责任。买方在购房前应仔细查看房屋状况，获取相关信息，合同中应明确卖方对房屋质量问题的责任及赔偿条款。...查看全文

二手房纠纷处理：基层人民法院管辖公民之间的普通房屋买卖合同纠纷，被告住所地人民法院管辖民事诉讼。但房屋买卖合同纠纷应适用房屋所在地人民法院的专属管辖。处理逾期交房可主张违约责任或增加租房费用赔偿；逾期过户可起诉并申请财产保存；质量...查看全文

购买未还清贷款的二手房，可通过买方首付款缴清剩余贷款、转按揭或再次贷款来完成交易。买方首付款可用于支付剩余贷款并注销抵押登记。转按揭需要经银行同意，买方继续偿还卖方未到期的贷款。卖方也可考虑再次贷款来结清按揭贷款。买卖双方需注意银...查看全文

买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》这里需要注意的有以下3点：(1...查看全文