二手房买卖合同违约维权攻略-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房买卖合同维权攻略

介绍了所谓的“阴阳合同”，即在向行政主管机关登记转移所有权时使用一份合同报低价，而私下买卖双方另签一份合同写明实际交易价格，以达到减少纳税的目的。...查看全文

问房屋买卖违约维权攻略

二手房业主违约需按合同约定承担责任，包括赔偿损失和采取补救措施。根据民法典第584条，赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见的损失。买房违约需支付违约金和利息，逾期付款需向卖方支付违约金和利息，未按时交房需向购房者支付违约金...查看全文

问二手房交易违约维权攻略

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二手房违约，解除合同需付违约金或承担责任。合同应包括当事人信息、房屋细节、价格、履行期限、违约责任、争议解决方式、生效条款、中止/终止/解除条款。...查看全文

问一房二卖维权攻略

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一房二卖维权方法及处理：可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可在一年内请求撤销合同，要求返还购房款、赔偿损失。法律依据为《房屋买卖合同司法解释全文》第八条。处理方法：沟通解决，如不成功则选择司法途径；提供财产保全；收集证据并提起诉...查看全文

问二手房买卖合同公证全攻略

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公证二手房买卖合同的操作流程及其法律依据。根据《公证法》第二十五条，申请办理公证的当事人应向不动产所在地的公证机构提出申请。申请人需提供真实、合法、充分的证明材料，公证机构进行审查并告知申请事项的法律意义。经审查合格后，公证机构应...查看全文

问签订二手房买卖合同的攻略

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二手房买卖合同注意事项：确认产权可靠，考察转卖许可，查验私搭私建，确认准确面积，观察内部结构，考核市政配套，了解装修状况，查验物业管理水平，了解居住费用，追溯旧房历史，了解邻居组合。...查看全文

问二手房买卖合同违约维权指南

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房屋合同买方违约解除方法包括买方经济能力不足导致无法履约、卖方隐瞒房屋瑕疵等，解除合同可通过协商或法院起诉；二手房买卖合同违约赔偿一般约定违约金为总房价的20%，双方可自行协商确定具体金额，滞纳金仅在严重违约情况下承担，违约金执行...查看全文

问二手房屋买卖合同违约维权指南

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房屋买卖合同违约后，守约方可以要求违约方继续履行合同并支付违约金。如果违约方无法履行合同，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括直接损失和预期利益损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条和第583条，违约方应承担继续履行、采取补救...查看全文

问二手房买卖合同违约方如何维权？

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如果买方违约，可以向其索要赔偿金；双方同意解除合同时，不需继续履行合同义务；若一方坚决履行合同，守约方可要求违约方继续履行并支付违约金；违约方需赔偿对方造成的直接损失和预期可得利益损失；根据民法典，违约方需承担违约责任；若合同未约...查看全文

问二手房买卖合同违约应对策略

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买二手房签合同后卖方违约处理：买方可要求继续履行合同，除非特殊情况；违约金一般为房款总额的20%，但实际损失可能超过违约金；确定违约金的情况包括抵押、虚假许可证、隐瞒已售或抵押等；对于违约方造成的损失，买方可要求调高违约金或主张实...查看全文

问房东违约，租户维权攻略

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租房签合同，房东违约应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失三种形式。继续履行适用于金钱债务无条件，非金钱债务有条件。采取补救措施是纠正合同履行缺陷的具体措施，与继续履行和赔偿损失互补。赔偿损失是以金钱方式弥补守约方因...查看全文

问二手房买卖过户全攻略

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私人二手房过户需要签订买卖合同，提交相关材料给房地产管理部门申请，经审查和评估后缴纳税费并办理过户证明。申请人需要提供身份证明、房产证书、转移登记申请表等材料，如果存在抵押权则需提供相关文件。...查看全文

问二手房买卖合同违约，甲方维权指南

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本文介绍了合同违约责任的承担方式，包括支付违约金、损害赔偿、继续履行和其他补救措施。违约责任的承担方式包括继续履行、支付违约金、损害赔偿和其他补救措施。...查看全文

问二手房买卖网签撤销攻略

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二手房网签一旦完成，双方需遵守合同约束。撤销网签需要双方协商一致或通过法院起诉解除。撤销网签可能导致房屋无法过户和买方无法办理按揭贷款。撤销网签需填写注销申请表并提供相关材料，由服务窗口核对并在系统中注销合同信息。卖方无故违约需赔...查看全文

问石家庄二手房买卖全攻略

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该文章主要介绍了办理房产证的相关资料和办理流程。首先，需要提交房屋所有权证、身份证、房屋买卖契约、结算交易资金声明、户型图和房屋限购查询证明等资料。办理流程包括咨询台叫号、窗口受理、信息转移、缴纳税费以及打印房产证和领取房产证等步...查看全文

问二手房买卖合同违约责任及维权指南

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二手房买卖合同买方违约应携带证据材料到法院立案，卖方可起诉要求买方承担违约责任，法院根据证据判决。买方违约情况包括支付能力不足、质量瑕疵、交易限制、贷款政策变化等。在违约情况下，可通过协商或起诉追究责任。...查看全文

问一房二卖维权攻略：如何申请购房维权？

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律师解答了关于“一房二卖”情形下的维权办法，指出在法律上，如果卖方没有恶意并支付了市场价格，买方继续履行合同的希望渺茫，但可以主张返还双倍定金或要求赔偿。法院会综合考虑多个因素判决是否支持买方主张违约金和房屋涨价损失。开发商“一房...查看全文

问二手房买卖合同履行中卖家违约，如何维权？

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在二手房买卖中,卖方违约的情况有很多种,包括卖方将房屋直接卖给第三人、卖方不按时交付房屋、卖方不签收定金和卖方要求提高房价办理过户等。如果卖方违约,买方可以根据具体情况要求对方继续履行或解除合同,并承担相应的违约责任。在合同签订后...查看全文

问买房押金维权攻略

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买房押金退还问题需根据合同约定分情况讨论，若约定购房者违约押金不退，开发商违约双倍返还，则购房者无法维权；若合同无定金罚则约定，则押金可退，可向法院起诉或向工商部门投诉。...查看全文

问买二手房合同违约应对策略

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买二手房签订居间合同后违约需承担相应责任，根据《民法典》相关规定，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。对方可在履行期限届满前要求违约方承担违约责任，如未支付价款等金钱债务，对方可要求支付。...查看全文