二手房业主违约需按合同约定承担责任，包括赔偿损失和采取补救措施。根据民法典第584条，赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见的损失。买房违约需支付违约金和利息，逾期付款需向卖方支付违约金和利息，未按时交房需向购房者支付违约金...查看全文

二手房违约，解除合同需付违约金或承担责任。合同应包括当事人信息、房屋细节、价格、履行期限、违约责任、争议解决方式、生效条款、中止/终止/解除条款。...查看全文

房屋租赁合同主旨：甲方保证房屋安全，乙方遵守法规；双方共同保障房屋及设施安全；乙方通知甲方维修损耗，甲方逾期维修由乙方代为维修；乙方不当使用需维修或赔偿；争议协商解决或法院起诉；签合同时核对身份证件；明确合同日期、租金、赔偿方式；...查看全文

合同解除可分为合意解除和法定解除两种情况，具体应根据合同中的违约责任确认，买方恶意违约可行使单方解除合同，而买方仅有轻微违约则不能单方解除合同。...查看全文

根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，合同有效。买房者要求确认合同无效的理由不成立。房屋所有权以房产证为准，没有过户的买房者只形成...查看全文

租房合同过期后，可通过法院起诉解决纠纷。确定管辖法院可选择房屋所在地或被告所在地。租赁合同受法律保护，但存在违法建筑、未备案等情况无效。在开庭前需充分准备，提供相关证据证明合法性，如房屋使用权证、交房确认书等。...查看全文

超过期限的房屋质量问题，开发商应承担责任，购房者有权追诉。购房者可保存证据，要求开发商提供维修服务，但可能需支付费用。过了保修期，业主可自行维修或追究物管责任。涉及主体结构或危及人身安全的质量问题属终身保修范畴，可要求退房并获赔偿...查看全文

以租代购被骗，消费者可向消费者协会投诉、向行政部门举报或向法院起诉，维护自身权益。涉嫌诈骗罪的以租代购行为，数额较大可判三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金。诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上被认定为“数额较大”。（99字）...查看全文

租赁期满后，承租人可以通过协商续租与房东达成一致。如果房东没有异议，原租赁合同将继续有效，但租期变为不定期。如果房东不愿意续租，承租人有权优先以同等条件继续承租。如果无法续租，承租人应按约定返还租赁物，且物品应符合使用后的状态。...查看全文

饭店欠钱不还，可通过法院起诉对方还款，强制执行。程序：代偿→配偶→亲戚→合伙人→宣告死亡。起诉流程：准备诉状→向法院起诉→提交证据→参与诉讼→不服判决可上诉。...查看全文

消费者与经营者之间的纠纷可以通过以下途径解决：与经营者协商和解、请求消费者协会或其他调解组织调解、向行政部门投诉、根据仲裁协议提请仲裁机构仲裁，或向法院起诉。...查看全文

租赁合同赔偿原则：根据合同约定赔偿，无约定按实际损失计算。违约金约定：可按违约情况支付违约金或损失赔偿。违约金适度：低于损失可增加，过高可减少。赔偿计算：剩余租期超过3个月按3个月租金计付，不满3个月按剩余租期租金计付。...查看全文

房子延期交房维权方式及停贷选择：消费者可要求赔偿损失或解除合同，开发商需承担损失。业主可请求银行停贷，需协商并签订停贷协议。向政府求助，要求开发商复工交房并与银行协商停贷。起诉开发商承担违约责任、解除房屋买卖和抵押贷款合同后可停贷...查看全文

购房定金纠纷解决方式及有效期：1.协商退还定金；2.调委会调解；3.举报12315；4.向法院起诉。购房定金交后卖方违约，买方可要求双倍返还定金。购房定金有效期为3年，与诉讼时效一致，从权利受损日起计算。...查看全文

一房二卖维权方法及处理：可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可在一年内请求撤销合同，要求返还购房款、赔偿损失。法律依据为《房屋买卖合同司法解释全文》第八条。处理方法：沟通解决，如不成功则选择司法途径；提供财产保全；收集证据并提起诉...查看全文

买房押金退还问题需根据合同约定分情况讨论，若约定购房者违约押金不退，开发商违约双倍返还，则购房者无法维权；若合同无定金罚则约定，则押金可退，可向法院起诉或向工商部门投诉。...查看全文

租房合同违约应支付违约金或赔偿损失，不得超过预见的损失。起诉流程包括起诉状递交、立案审查、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼费用等。不交违约金可被起诉并强制执行。违约金过高或过低可请求法院增加或减少。...查看全文

修车修坏了产生纠纷的解决方式及律师的作用。当事人可通过协商和解、调解、投诉、仲裁、诉讼等途径解决纠纷。律师能帮助分析案情、调查证据，并代表当事人参与诉讼，维护权益。在理赔方面，当事人可与修车厂沟通，收集证据，通知保险公司，如沟通无...查看全文

租房发生纠纷的维权方法包括调解、仲裁和诉讼。调解是通过自愿协商达成和解，仲裁是一种公正及时的争端解决机制，而诉讼则通过法院判决来解决纠纷。房屋租赁纠纷的类型包括租金支付纠纷和损害赔偿纠纷。租客应与房东协商解决纠纷，如不成功可申请仲...查看全文

和房东发生纠纷属于民事纠纷,协商不行可以直接到当地法院起诉。 房屋租赁纠纷处理： 1、协商解决: 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。 2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决: 协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约...查看全文