购买二手房时，定金合同的效力与主合同息息相关，应审查主合同的效力，确保定金担保合同有效；明确款项性质，标明“定金”；主合同与定金合同主体一致；定金合同应书面签订，且不得超过主合同标的额的20%，超额部分法院不支持。...查看全文

二手房网签一旦完成，双方需遵守合同约束。撤销网签需要双方协商一致或通过法院起诉解除。撤销网签可能导致房屋无法过户和买方无法办理按揭贷款。撤销网签需填写注销申请表并提供相关材料，由服务窗口核对并在系统中注销合同信息。卖方无故违约需赔...查看全文

二手房网签合同怎么查询网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签后会给个网签号，可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查询，输入你的网签合同号和密码就可以了。合同号在网签合同的上端，...查看全文

二手房买卖合同注意事项：确认产权可靠，考察转卖许可，查验私搭私建，确认准确面积，观察内部结构，考核市政配套，了解装修状况，查验物业管理水平，了解居住费用，追溯旧房历史，了解邻居组合。...查看全文

二手房购房合同撤销后，重签合同程序相同，由双方协商并在合同书中明确，签名或盖章后合同成立。购买二手房可通过查看房产证、身份证原件、当地房管部门核实产权真实性等方法确定房屋产权，若对方拒绝或信息不符，需提高警惕以避免损失。...查看全文

二手房定金合同解除的几种方式包括：双方协商一致、约定或规定解除条件、解约通知到达、违约方需支付违约金。违约金和定金不能同时适用，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另...查看全文

介绍了所谓的“阴阳合同”，即在向行政主管机关登记转移所有权时使用一份合同报低价，而私下买卖双方另签一份合同写明实际交易价格，以达到减少纳税的目的。...查看全文

二手房是在房地产交易中心备案并再次上市交易的房产。查询二手房网签可通过房管局网站或办事大厅。网签的好处包括提高业主资质可信度、加快交易流程、增加透明度、监控市场、保证资金安全等。...查看全文

网签流程及法律依据：交易双方根据公示的商品房协议或合同协商条款，房地产开发企业通过网签系统打印经确认的协议，双方签字并在电子楼盘表上注明。根据我国法律规定，商品房认购、订购、预订等协议具备买卖合同内容，出卖人已收购房款的协议应视为...查看全文

公证二手房买卖合同的操作流程及其法律依据。根据《公证法》第二十五条，申请办理公证的当事人应向不动产所在地的公证机构提出申请。申请人需提供真实、合法、充分的证明材料，公证机构进行审查并告知申请事项的法律意义。经审查合格后，公证机构应...查看全文

本文介绍了二手房过户流程及所需材料,包括调查产权、准备过户材料、递交材料办理过户、办理税费减免及缴税、拿证、交房等步骤,并提供了相关法律依据。过户流程中,买方需要对房屋产权进行调查,准备好过户材料,并到指定地点递交材料办理过户,然...查看全文

合同解除可分为合意解除和法定解除两种情况，具体应根据合同中的违约责任确认，买方恶意违约可行使单方解除合同，而买方仅有轻微违约则不能单方解除合同。...查看全文

二手房买卖必须进行过户，否则存在风险。过户是将房产转移到买方名下的产权转移手续，具有关键作用。不办理过户会导致无法获得房屋所有权、无法对抗共有人、无法取得产权证等风险。过户的程序包括登记、调档、验证、签约、中保、交款和过户等步骤，...查看全文

二手房纠纷处理：基层人民法院管辖公民之间的普通房屋买卖合同纠纷，被告住所地人民法院管辖民事诉讼。但房屋买卖合同纠纷应适用房屋所在地人民法院的专属管辖。处理逾期交房可主张违约责任或增加租房费用赔偿；逾期过户可起诉并申请财产保存；质量...查看全文

派出所可查生育记录，生育登记类似计划生育服务证，需提供身份证、结婚证等有效证件。查社保缴费记录：带社保卡或身份证到社保中心查询，或网上查询，或拨打官方电话。查户口：向派出所申请查询，或通过网络查询，知道身份证号即可。立案起诉时可由...查看全文

深圳社保查询和社保卡办理的方法简介。社保查询可通过电话、窗口、电脑和微信等方式进行，市民可根据个人需求选择合适的方式查询社保明细。社保卡办理可通过关注微信公众号“我的社保卡”，填写个人信息并等待领卡支行通知取卡。...查看全文

社保卡号查询及社保电脑号解释：社保卡号可通过身份证、社保机构查询、社保APP、微信等方式查询，而社保电脑号是个人注册后生成的个人编号，记录个人信息，未来可能以身份证号作为永久社保编号。...查看全文

买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》这里需要注意的有以下3点：(1...查看全文

私人二手房过户需要签订买卖合同，提交相关材料给房地产管理部门申请，经审查和评估后缴纳税费并办理过户证明。申请人需要提供身份证明、房产证书、转移登记申请表等材料，如果存在抵押权则需提供相关文件。...查看全文

二手房转移土地证所需提交的材料包括买方和卖方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，原始土地证原件及复印件，以及房屋过户的契税发票原件及复印件。房产证可以代办理，但需办理委托公证。办理房产过户需要准备房地产转移登记申请表、房屋过...查看全文