法律分析：一、二房东转租需要承担什么责任1、二房东转租需要承担的责任是需要经过房屋出租人的同意及转租的期限必须是在原租赁合同期限内。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同...查看全文

律师分析： 二房东未经出租人同意转租，如果第三人造成房屋损害，应承担赔偿责任。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 国务院...查看全文

(1)房东与承租人之间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系。承租人并应就因新房客应负责的事由所生的损害向房东负赔偿责任，只要发生了该损害事实并可归责于新房客，承租人就应负赔偿责任。(2)承租人...查看全文

二房东未经出租人同意转租，如第三人造成房屋损害，应承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可转租给第三人。承租人转租时，租赁合同继续有效；如第三人损坏租赁物，承租人需赔偿。若承租人未经出租人同意转租，出租...查看全文

1、转租人与次承租人之间的关系。双方当事人之间的租赁合同可以生效。根据我国民法典第七百一十六条第2款的规定，此时出租人可能解除合同，也可能不解除合同。若出租人不解除合同，转租关系仍然存在，不受影响。若出租人解除合同，则转租合同亦因...查看全文

二房东转租需要承担责任和义务。根据我国法律规定，承租人需经出租人同意，并在原租赁合同期限内进行转租。未经同意的转租可导致出租人解除合同。转租合同应包括双方身份信息、房屋信息、租金、维修责任等内容。不可转租的情况包括拖欠租金、擅自改...查看全文

法律分析:法律上二房东转租未经大房东同意需要承担违约责任。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖...查看全文

房屋出租人的法律责任主要包括按时交付房屋、支付违约金、征询承租人意见并报批准改建、提前通知承租人转让房屋、定期检查维修房屋以保持可使用状态。...查看全文

房东没有犯法不需要承担责任，但如果知道且没有向公安机关报告的应付相应的法律责任。一、在什么情况下租房押金可以退还1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。...查看全文

法律分析:租房如果是属于自身的原因死亡的，房东是没有责任的，如果租客死亡是由于租赁物原因造成的，房东要承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健...查看全文

新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件,责任的主体是各级行政主管部门,其他部门及个人予以配合。关于社区疫情防控工作,当地行政部门、小区物业和居民都应承担各自的责任,履行各自义务。哪个环节出问题,就应承担相应环节的责任。&nbs...查看全文

租客租房子出事故应由租客负责。转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。合同有效需满足民事行为能力、真实意思表示和不违法。证明房屋租赁法律关系成立的证据包括产权来源和租赁合同。证明房屋租赁合同履行情况的证据包括交付房屋状况和费用支...查看全文

法律解析： 租房如果是属于自身的原因死亡的，房东是没有责任的，如果租客死亡是由于租赁物原因造成的，房东要承担责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时...查看全文

法律解析： 租房如果是属于自身的原因死亡的，房东是没有责任的，如果租客死亡是由于租赁物原因造成的，房东要承担责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时...查看全文

法律上“二房东”转租需承担责任：1.擅自转租需赔偿损失；2.转租给第三人需承担房屋损害赔偿责任。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，但需继续履行租赁合同，如第三人造成损失，承租人应赔...查看全文

法律分析:在外租房子，丢了东西房东不存在失职情形的没有责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。 【...查看全文

法律解析： 如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。 【...查看全文

法律分析：1、二房东转租需要承担的责任是需要经过房屋出租人的同意及转租的期限必须是在原租赁合同期限内。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。 2、法...查看全文

根据情况而定。如果房东提供完好无损的房屋设施并有物管服务，且尽到安全保障义务，则不需对被盗事件负责；反之，房东未尽上述义务，则需在其过错范围内承担责任。出租人有责任保障租房及设施的安全使用。...查看全文