合同违约原因包括：1、合同主体原因；2、不明确的合同标的；3、不完备的履行期限；4、主管机关管理不严；5、市场行情变化；6、不可抗力；7、情势变更导致违约。...查看全文

合同违约情况下，只要一方违约并经过协商，可以选择解除合同。违约方需承担违约责任，损害对方权益的可请求违约或侵权责任。解除合同需事先约定违约金。因此，解除合同相对简单，只要一方确实违约且协商后果即可。...查看全文

劳动合同违约金追讨有时间限制，申请劳动仲裁的期限为一年。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受时效限制。劳动合同违约的处理：1.约定违约金只限于专项培训和竞业禁止协议；2.解除合同时用人单位需配合社保转移，否...查看全文

法律分析：买卖合同违约金的法律规定是违约金的数额和计算方式由当事人在买卖合同中自行约定，但违约金数额一般不得超过造成损失的百分之三十，超过的，另一方可以请求法院予以减少。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

双方可协商买卖合同违约金，可约定违约方支付违约金或按损失赔偿额计算。违约金与赔偿损失不能同时适用。...查看全文

房屋买卖合同违约金的认定及房屋买卖违约诉讼流程。根据相关法律规定，商社买卖合同中未约定违约金额和损失赔偿金额的计算方法时，可以参考逾期付款未支付住房贷款总额以及过期交付使用住宅的租金标准来确定。在房屋买卖违约诉讼流程中，原告需要准...查看全文

房屋买卖合同违约金的法律规定是比较多的，一般由违约方承担违约金，违约金在合同中没有约定的，由造成的实际损失确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由...查看全文

违约金可分为法定违约金与约定违约金，法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违...查看全文

房屋买卖违约需赔偿，合同约定优先，无约定可协商、调解或起诉。损失为赔偿基准。根据《中华人民共和国民法典》第186、577、578、233条，受损害方可要求违约责任或侵权责任，违约方应履行、补救或赔偿。...查看全文

二手房屋买卖合同违约责任：继续履行适用于拒绝履行和迟延履行，金钱债务无条件适用；非金钱债务除法律或事实上无法履行、强制履行费用过高、标的不适用强制履行、未提出合理期限内履行要求外原则上适用；一房二卖情况下无法继续履行。违约金是违约...查看全文

售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。法律并没有对违约金的具体数额做出规定，由双方当事人在合同中约定。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或...查看全文

住宅建设用地使用权期满后自动续期，续期需补缴土地出让金。如未续期，土地使用权和房产将被国家收回。若续期申请被拒，土地使用权收回但需给予房产相应补偿。...查看全文

夫妻离婚时，未直接抚养子女的父母有探视权。探视权是法律赋予的权利，不得被剥夺。如有一方阻碍对方探望子女，被剥夺探视权的一方可以向法院起诉。如果父母探望对子女身心健康不利，法院可以中止探望，但事由消失后应恢复探望。...查看全文

法律对违约金的规定很重要。双方应在合同上约定违约金，以尊重他们的意愿。如果合同没有约定，可以根据违约造成的损失来计算违约金，但一般不会超过损失额的百分之三十。...查看全文

买卖合同中的违约金规定应尊重双方意愿，在合同上进行约定。若无约定，可按违约造成的损失计算，违约金一般不超过损失额的30%。...查看全文

法律分析:法律关于买卖合同的违约金的规定:首先应当尊重当事人的意愿，由双方在合同上进行违约金的约定。如果没有进行合同条款上的约定的，可以参照当事人因违约造成的损失计算，违约金一般不会超过损失额的百分之三十。...查看全文

买卖合同买方可解除，需满足协商一致或约定的解除条件。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，解除事由包括不可抗力、明确表示不履行、迟延履行、违约行为等。解除合同应注意违约性质、自我保护、交易成本和合同目的等因素。不适当履行应...查看全文

法律分析： 买卖合同违约金的法律规定：依据我国《民法典》的相关规定，违约金由买卖双方自行协商约定，可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约金的计算方法。违约金过高或者过低可以请求法院或者仲裁机构进行适当调整...查看全文

法律分析： 买卖合同违约金的法律规定：依据我国《民法典》的相关规定，违约金由买卖双方自行协商约定，可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约金的计算方法。违约金过高或者过低可以请求法院或者仲裁机构进行适当调整...查看全文

购房合同违约金和责任的概述及商品房认购书与购房合同的区别。购房合同中，买受人解除违约金一般按造成实际损失的30%支付，没有明确约定时可参考相关规定。违约责任包括继续履行、违约金和定金责任，但只能选择其中一种。商品房认购书是约束双方...查看全文