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商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算,房产证或契税票满两年可免征营业税。产权年限是从国有土地出让之日开始计算,不是从购房者拿到房产证计算。房屋产权长期有效,不受年限限制。土地使用权最高年限根据不同用途而定,住宅用地...查看全文
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。(一)查询开发商拿地时间登陆中国国土资源部土地市场栏目,在下方输入相关查询内容。注意:只要该楼盘已在对外销售,那么土地来源以及性质都...查看全文
二手房产权年限从拿到国有土地使用证那天算起,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,不同用途的土地使用权最高年限有所不同。住宅用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年...查看全文
房屋产权包括所有权和土地使用权,所有权永久,土地使用权有期限。根据相关法规,土地使用权期限根据用途划分,居住用地70年,工业用地50年,商业用地40年。计算二手房土地使用期限需减去原土地使用者已使用年限。可通过查看土地使用权证或房...查看全文
商品房、经适房和两限房的房产年限计算方式是从开发商拿地之日算起,而公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起,需要注意的是,公房的土地使用年限是从第一笔土地收益金开始计算。...查看全文
法律分析: 工作年限的计算是以正式进入本工作单位之日(含试用期)起至最后工作日。根据法律规定,劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作的,劳动者在原用人单位的工作年限合并计算为新用人单位的工作年限。 法律依据 《劳动合...查看全文
房产过户程序及所需证件,咨询房管局。契税优惠政策:个人购买家庭唯一住房面积90平方米以下按1%税率征收契税,90平方米以上按1.5%税率征收;购买第二套改善性住房面积90平方米以下按1%税率征收,90平方米以上按2%税率征收。纳税...查看全文
工作年限计算规则及劳动合同签订注意事项。工作年限按年计算,超过六个月按一年计算。原单位工作年限可合并计入新单位。国家机关、社会团体、企业事业单位工作时间均计入工作年限。试用期可计入工作年限,离职时计算经济补偿金需加上前一单位工作年...查看全文
房产税计房产税有两种办法计算:1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1、2%。&nbs...查看全文
按照我国当前实施的法律规定,常见的土地类型期限分为:1、居住用地期限七十年;2、工业用地期限五十年;3、商业、旅游、娱乐用地期限四十年。期限从得到土地的使用权的当天起,开始计算。...查看全文
法律解析: 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。 【法律依据】: 《...查看全文
法律解析: 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。 【法律依据】: 《...查看全文
律师分析: 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。 【法律依据】: 《...查看全文
1、二手房的产权年限是从开发商的拿地时间开始计算的,所以二手房的产权年限=70年-一手产权年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。实际上,现在的商品房的土地...查看全文
①商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子,产权年限不同。例如,开发商拿地时间是2000年,商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋,则其剩余的年限为65年(2070年-...查看全文
治安拘留不会在他处留下案底,只有自己被拘留的地方有备案,且不再违法后会自动消除。警告、拘留、罚款等治安管理处罚不会记录档案,只有刑事处罚才会留下案底,可到公安部门查询。...查看全文
法律解析: 医保缴费年限是指工作人员通过计算个人已缴纳的社会保险费用及缴费时间,确定个人符合享受医疗保险待遇的年限。医保缴费年限的计算方法根据社会保险法的相关规定而定,一般分为以下两种方式:1.按月份计算:根据工作人员实际参加社会...查看全文
法律解析: 医保缴费年限是指工作人员通过计算个人已缴纳的社会保险费用及缴费时间,确定个人符合享受医疗保险待遇的年限。医保缴费年限的计算方法根据社会保险法的相关规定而定,一般分为以下两种方式:1.按月份计算:根据工作人员实际参加社会...查看全文
律师解答: 医保缴费年限是指工作人员通过计算个人已缴纳的社会保险费用及缴费时间,确定个人符合享受医疗保险待遇的年限。医保缴费年限的计算方法根据社会保险法的相关规定而定,一般分为以下两种方式:1.按月份计算:根据工作人员实际参加社会...查看全文
律师分析: 医保缴费年限是指工作人员通过计算个人已缴纳的社会保险费用及缴费时间,确定个人符合享受医疗保险待遇的年限。医保缴费年限的计算方法根据社会保险法的相关规定而定,一般分为以下两种方式:1.按月份计算:根据工作人员实际参加社会...查看全文
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