拖延办理房屋产权过户的风险：可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。
一、谁来承担商品房出现风险责任
一般由实际持有人承担商品房出现的风险责任。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒收的，风险自书面通知之日起由买受人承担，买受人房屋严重质量问题拒收的，由出卖人承担。
二、没有房产证会怎样
(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。
(二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。
(三)如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。
(四)无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。
(五)当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很可能因房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷处理陷入困境，难以维权。
三、上海退市风险警示
上海退市风险警示的相关规定如下：1、上市公司出现财务状况异常情况或者其他异常情况，导致其股票存在被终止上市的风险，或者投资者难以判断公司前景，投资者权益可能受到损害，存在其他重大风险的，本所对该公司股票实施风险警示。2、上市公司股票被实施退市风险警示的，在公司股票简称前冠以“xST”字样，以区别于其他股票。上市公司股票被实施其他风险警示的，在公司股票简称前冠以“ST”字样，以区别于其他股票，但本所另有规定的除外。上市公司股票同时被实施退市风险警示和其他风险警示的，在公司股票简称前冠以“xST”字样。3、上市公司出现两项以上风险警示情形的，按照先触及先适用的原则实施风险警示，并按从严原则须满足全部所触及的风险警示撤销条件，方可申请撤销其风险警示。4、对上市公司股票实施退市风险警示的情形。5、上市公司股票被实施退市风险警示的，应当及时发布的公告的内容。13.2.4上市公司出现第13.2.1条第(一)项至第(四)项情形之一的，应当在董事会审议通过年度报告或者财务会计报告更正事项后及时向本所报告，提交董事会的书面意见，公司股票及其衍生品种于年度报告或者财务会计报告更正公告披露日起开始停牌。披露日为非交易日的，于下一交易日起开始停牌。等等。
【本文关联的相关法律依据】
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拖延办理房屋产权过户有什么危险？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
拖延办理房屋产权过户有什么样风险
法律分析:拖延办理房屋产权过户的风险:可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖...查看全文
拖延办理房屋产权过户有何风险
法律分析:拖延办理房屋产权过户的风险有:可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文
延迟房屋产权过户有什么风险
本文介绍了延迟房屋产权转让所带来的风险,包括出卖人两次出售房屋、房屋被法院查封以及房屋买卖合同无效的风险。为避免这些风险,买家应要求出卖人在房屋买卖合同中明确约定房屋产权转让时间,并督促出卖人及时履行义务;在买家以现金全额付款时,...查看全文
二手房买卖拖延过户有什么办法？
律师解答： 二手房买卖拖延过户的可以发出书面催告，约定合同履行期限;也可以视作违约处理卖家承担违约责任。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
二手房买卖拖延过户有什么办法？
法律解析： 二手房买卖拖延过户的可以发出书面催告，约定合同履行期限;也可以视作违约处理卖家承担违约责任。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文
共有产权房屋办理过户的手续是什么
需要的手续主要有：1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估；...查看全文
共有产权房屋办理过户的手续是什么
法律解析： 一、 共有产权房屋办理过户的手续是什么 二、 房产证办理流程是什么 三、 汽车过户手续怎么办理 四、 二手房过户手续是什么 五、 土地使用证过户办理的材料 六、 房产证过户流程是什么 七、 二手房交易的过户手续办理 八...查看全文
共有产权房屋办理过户的手续是什么？
法律分析：共有产权房屋办理过户的手续是：双方持购房协议、身份证、户口本、房屋共有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；房地产交易管理部门进行价格评估；缴纳交易费、工本费后领取房屋所有权证。...查看全文
共有产权房屋办理过户的手续是什么？
律师分析： 一、 共有产权房屋办理过户的手续是什么 二、 房产证办理流程是什么 三、 汽车过户手续怎么办理 四、 二手房过户手续是什么 五、 土地使用证过户办理的材料 六、 房产证过户流程是什么 七、 二手房交易的过户手续办理 八...查看全文
二手房过户拖延怎么办?
二手房交易中的毁约现象普遍存在，卖方常因利益驱使而故意不办理过户手续。买方在面临毁约时需谨慎应对，及时起诉并保全房屋，以防卖方转卖或被“抢购”。买方还可追回已支付房款后再起诉，以避免拖欠款项。对于房屋被转卖或“抢购”，买方可要求退...查看全文
房屋产权过户如何办理
法律分析：一、房屋产证过户办理流程：1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2.到窗口办理评估手续;3.到“公证”窗口办理公证手续;4.申请人的居民身份证或户...查看全文
如何办理房屋产权过户
法律分析:办理房屋产权过户需要产权人持身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据填写申请书；领取受理通知单，到房产交易中心查收过...查看全文
购买共有产权房屋怎么办理过户
一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格； 二是房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估； 第三是，到财政部门缴纳契税，到地方...查看全文
购买共有产权房屋怎么办理过户？
律师分析： 一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格； 二是房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估； 第三是，到财政部门缴纳...查看全文
房屋产权过户手续怎么办理
法律分析： 商品房过户的程序： （一）确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 （二）确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取...查看全文
办理房屋产权过户需要走什么程序
相关法律规定，先要签订合同，还要交付一定的定金；然后去银行申请购房的贷款；银行会让指定的律师和申请人进行谈话，审核申请人的相关资料；银行还会指定评估师对要出售的房产进行评估，确定其评估价值；最后如果银行已经确定，申请人有贷款的条件...查看全文
办理房屋产权过户的程序
本文介绍了房屋产权过户程序和注意事项，包括购买方需对房屋产权进行核查、签订买卖合同、找评估公司做评估、办理按揭业务、注销他项权证、缴纳税费、办理房产证和土地证等步骤。过程中需要注意的细节和相关费用，以及如何办理房产过户和房产证更名...查看全文
危险房屋管理办法?
律师解答： 《危险房屋管理办法》是我国住房和城乡建设部颁布的一项规范性文件，旨在规范危险房屋的管理和处置。该办法主要涉及以下方面：1. 危房鉴定：将危险房屋依据不同情形分为轻度、中度、重度三类，并对各类危房的监管和处置分别作出规定...查看全文
危险房屋管理办法
律师分析： 《危险房屋管理办法》是我国住房和城乡建设部颁布的一项规范性文件，旨在规范危险房屋的管理和处置。该办法主要涉及以下方面：1. 危房鉴定：将危险房屋依据不同情形分为轻度、中度、重度三类，并对各类危房的监管和处置分别作出规定...查看全文
二手房买家拖延过户怎么办
二手房买卖中订立合同时最好严谨些，将各项细则明确清楚。如果卖房故意拖延时间过户，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人或被抢购，最好将房屋进行保全果买方志在违约金的赔付，须将已支付给卖方的房款取回再行起诉，以防卖方因败诉而...查看全文
推荐律师
梁英
北京市-北京市-通州区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务65人次
