开发商同意退房则可退，不同意则不能退。购房合同未签订不代表合同关系未成立。根据定金合同约定，购房者可能需承担违约责任。在买房交易中，应进行书面约定，并保留票据作为退款凭证。书面协议是最直观的维权依据，需清楚约定款项金额、违约责任等...查看全文

房子首付交了没签合同能否退房，取决于个人原因或开发商原因。个人原因下，交了首付没签合同属于单方面违约，定金无法退回。开发商原因下，购房人可以退房并获得双倍定金和首付款的返还。根据《中华人民共和国民法典》第577条，违约责任包括继续...查看全文

贷款未批准是否能退房需根据具体情况决定。若因开发商或银行问题导致贷款合同无法订立，购房人可无责任退房并要求开发商承担责任。但若是买受人自身原因，如提供不完整资料或缺乏还款能力，导致银行不发放贷款，法院通常不支持买受人解除购房合同的...查看全文

本文介绍了开发商是否同意退款取决于其预售许可证和之前的购房协议。如果预售许可证尚未到位，开发商将以认购书和认购书的形式变相签订购房合同，这种合同将规定定金和违约责任。如果购房者已签购房合同并想退房，需要满足约定的条件或者是法定的条...查看全文

购房者因个人原因放弃购买新房时，交付的定金一般不可退还。根据法律规定，定金协议从实际交付之日起生效，购房者放弃购房属于不履行约定义务，无权要求返还定金。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性等特征。定金合同的生效条件包括担...查看全文

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。退房情况包括开发商未取得预售许可证、未按期交付房屋、擅自更改设计等。退房时需携带相关材料到房管部门申请取消网签。双方应协商确定违约金数额，如无约定...查看全文

买房不能贷款可以退房，但需按程序办理。对于未签订买卖合同的购房者，如房贷政策变化导致付款有障碍，可解除认购合同并要求返还定金。已签订买卖合同的购房者，如因政策变动无法贷款，可通过协议、判决或仲裁解除合同，开发商需退还全部房款并办理...查看全文

购房合同签完后能否退房，需根据合同约定和退房缘由判断。若合同有约定，可依约定办理退房；若无约定，开发商原因导致无法继续履行或不适合履行的可退房；购房人无理由要求退房一般不允许，但可与开发商协商，如开发商同意则可退房。...查看全文

购房首付交了合同未签，退房需协商或起诉。根据《民法典》规定，购房者可与开发商协商解除合同并退还首付款，若协商不成可起诉。退房条件包括延期交付、合同无效、擅自变更设计、无产权证、面积误差超3%、影响使用、抵押纠纷等。索要违约金及前期...查看全文

购房退房需承担责任，可协商或起诉。退房情况包括：面积误差超过3%、开发商逾期交房、规划变更影响结构、质量严重影响使用、不能办理产权过户、贷款未批准或付款方式不一致、主张房款双倍返还。责任需明确，如开发商导致贷款未批准，则购房者可退...查看全文

购房定金退还问题：根据《民法典》，定金可退。购房者可要求退还定金的情况包括：开发商无预售许可证、故意隐瞒事实、提供虚假信息、约定不公平、开发商原因导致合同无法签订。若购房者原因导致，需根据认购书约定交纳违约金，否则可与开发商协商解...查看全文

买房合同没签能退，根据《民法典》规定，购房者可要求开发商退还定金。买卖合同可以退房的情形包括延迟交房、合同无效、设计变更未经同意、无产权证等。草签购房合同退房是否违约需看具体约定，符合房管局规定且双方签字具法律效力。根据《民法典》...查看全文

买房合同签了可以反悔，但出卖人无过错或无法定解除事由，仍需承担违约责任。根据《民法典》第566条第2款，解除合同违约的一方可要求违约方承担责任，除非另有约定。根据第577条规定，一方不履行或不符合合同义务，应承担继续履行、采取补救...查看全文

期房签约后可退，根据协商解除合同或一方违约，违约方需承担责任。合同解除后履约保证金退还视原因而定，不可抗力退还，支付方原因不退。合同解除原因包括不可抗力、明确不履行、迟延履行、违约行为等。不定期合同可随时解除，需提前通知对方。...查看全文

首付钱了没签合同能否退款需根据具体情况判断，视为履行合同。可退情况包括违约责任约定、延迟交房、证件不全、面积误差、结构质量问题及擅自变更设计。交完首付没签合同是否可退要看开发商是否同意，可协商解除合同退款或通过法院起诉要求退款。签...查看全文

合同签订后要求退钱属于违约，需要承担违约责任。合同在签字盖章时生效，根据民法典，除非特殊规定，合同具有法律效力。定金一般不可退。合同是民事主体间设立、变更、终止法律关系的协议，依法成立的合同受法律保护。合同与协议的区别在于合同是经...查看全文

如果购房者违约,开发商有权不退还定金,但是开发商应该双倍返还定金给购房者。如果开发商未取得合法证件或者导致合同无效,开发商应该返还定金并承担购房者的损失。...查看全文

购房合同可根据约定或法定条件解除。《民法典》规定，当事人一致同意可解除合同。解除权人可根据约定事由解除合同。《最高人民法院解释》规定，若房屋结构质量不合格无法交付或交付后经核验不合格，买受人可请求解除合同和赔偿损失。...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，按揭购买的房屋存在解除合同的条件，包括法定或约定条件，以及双方经过协商一致同意。如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者经核验后发现房屋主体结构质量确实...查看全文

合同形式多样，口头合同同样有效。开发商同意可退款，否则无法退款。未约定违约的定金合同，单方解除应按规定处理。无法达成协议可能导致违约责任和赔偿。...查看全文