房产证面积大于土地证面积-法律问答|晖律网

相关法律问题

问土地使用证面积大于实际面积

土地证上记载的面积与实际使用面积不符，应找到有管辖权的国土资源局申请重新勘测，要求核实土地使用证上的面积和实际使用面积不符的情况，请求当地的国土资源局按照实地四至界线计算土地面积，并重新登记入你的土地使用证。...查看全文

问土地证大于房产面积怎么赔偿

一、房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积是否有补偿? 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于...查看全文

问土地面积大于房屋面积怎么确权

答

土地面积大于房屋面积，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。土地证上的面积一般是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积。...查看全文

问土地面积大于房屋面积如何确权？

答

问土地证上面积比房产证上面积小很多正常吗

答

房产证和土地证上的面积不一致是正常情况，房产证是建筑面积，土地证是分摊面积；楼层越高、户数越多，土地证面积越小；独栋别墅的土地面积可能多于房产证面积；土地面积只是土地产权，对商品房影响较小；土地面积分摊方式一般按建筑物面积。...查看全文

问房产证上的分摊土地面积

答

分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,标注在房产证上。二者不是一个意思。一、商铺公摊面积计算方法...查看全文

问房屋土地使用面积大于建筑面积是否有补偿

答

法律解析：房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积一般没有补偿。一般的补偿标准是根据不动产权证（之前叫房产证）上的房屋面积大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准，不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。【法律依据】: 《国有...查看全文

问房屋土地使用面积大于建筑面积是否有补偿

答

问房屋土地使用面积大于建筑面积是否有补偿

答

法律分析：房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积一般没有补偿。一般的补偿标准是根据不动产权证（之前叫房产证）上的房屋面积大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准，不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。法律...查看全文

问房屋土地使用面积大于建筑面积是否有补偿？

答

律师分析：房屋土地使用面积拆迁补偿时大于房屋建筑面积一般没有补偿。一般的补偿标准是根据不动产权证（之前叫房产证）上的房屋面积大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准，不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。【法律依据】：《国有...查看全文

问房屋土地使用面积大于建筑面积是否有补偿

答

法律分析：拆迁补偿时，发现房屋土地使用面积大于房屋建筑面积的，一般是不会有补偿的。一般的补偿标准是根据不动产权证（之前叫房产证）上的房屋面积大小作为依据来制定相应的拆迁补偿标准，不会依据房屋的土地使用面积再去另行补偿。法律依据...查看全文

问什么是房产证分摊土地面积？

答

土地证上的分摊面积反映了住户共同享有的土地面积，根据产权证上的建筑面积进行分摊。国有土地使用证上的分摊面积则表示小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积的比例进行分摊。分摊面积越大，小区密度越小，不太拥挤。...查看全文

问房产证分摊土地面积是什么？

答

律师分析：土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的...查看全文

问土地被征用，土地面积是按土地证上的面积算还是按测量面积算

答

征收土地按照规定，实地测量为准。农村集体经济组织对农业人口进行登记，公示并确认成员。征收单位清点、登记、勘测、核实青苗、附着物和房屋。委托资格单位实地测量土地面积、地类，并调查土地权属、类别和面积，确定土地权属。...查看全文

问建筑面积与土地面积

答

快速通讯方式下的要约和承诺的效力，要约到达受要约人即发生法律效力，要约人不得撤回或变更要约；承诺通知到达要约人时生效，承诺不需要通知的根据习惯或要约要求生效；要约邀请没有法律效力，一般将其视为要约后赋予法律效力。...查看全文

问土地证面积与实际面积不符怎么办

答

土地证面积与实际面积不符的，可以向所管辖的国土局进行重新勘测的申请，所需资料可以打电话做基础咨询。接着到国土局打印了不动产权资料电脑查询结果表，再向公司所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细。...查看全文

问房产证面积包含公摊面积吗

答

房产证面积包含公摊面积，根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，...查看全文

问房产证上的面积是什么面积？

答

律师分析：房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；其中，共有建筑面积的内容为：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以...查看全文

问房产证上的面积是什么面积

答

法律解析：房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；其中，共有建筑面积的内容为：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以...查看全文

问土地证上有建筑面积，没办房产证，拆迁时土地证上的面积受法律保护吗

答

拆迁按照房产证赔偿，一般以房屋建筑面积为基准，但也考虑容积率等因素。拆迁补偿包括货币补偿和房屋产权调换。拆迁流程包括申领许可证、公告发布、宣传解释、确定补偿标准和安置方案、达成协议、裁决和强制拆迁。...查看全文