房屋交易流程：1.买方核实卖方证件；2.商定价格、办理、交付时间；3.签署房屋买卖合同；4.审批后办理立契手续；5.缴纳税费；6.完成过户，交易完成。...查看全文

法律分析:绕开二手房中介陷阱应当注意中介是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时是否要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费。法律依据:《《中华人民...查看全文

二手房资金监管分为两种情况：一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付; 一，二手房按揭贷款，资金监管流程如下： 1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。 2. 银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷...查看全文

法律分析:二手房交易中的中介费按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取...查看全文

二手房交易程序：1、签订交易合同，我们以买卖方式为例。验证。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；2、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门应当核对有关文件和产权，拒绝申请无产权或者...查看全文

二手房交易流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体情况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件；2、检查产权买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到国土资源部门查房档案。如果...查看全文

二手房买卖网签的主旨是：通过网签可以实现二手房交易的信息透明、流程简化和市场稳定。买卖双方填写资料并准备好证件，办理网上签约，缴税并发放房产证。网签使交易过程更加透明公开，购房者可准确把握价格走势，流程信息化缩短了时间，市民可实时...查看全文

法律分析:二手房交易中介佣金一般在中介过程完成后或签订购房合同时支付，按房屋成交价格的0.5%-2.5%收取，需要网签的二手房交易一般在过户当日给付房屋尾款，故可在过户当日给付中介佣金。法律依据:_x000...查看全文

买方核实证件，商定价格和交付时间，签订合同，审批后办理立契手续，缴纳税费，过户完成交易。...查看全文

不通过中介二手房交易流程如下：.1.卖双方签订房屋买卖合同；2.卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3.买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性...查看全文

避开中介费需承担交易风险，根据《民法典》第963条，中介未促成合同成立不得要求报酬，但可要求支付必要费用。若中介促成合同成立，委托人应按约支付报酬，若无约定或不明确，应根据劳务合理确定。中介促成合同成立时，中介费由当事人平均负担。...查看全文

在二手房交易过程中,中介机构的作用是必不可少的。然而,选择中介公司时需要小心谨慎,最好选择规模大的中介机构。同时,在签合同时要详细阅读条款,确保理解合同中的内容。如果认为条款不清,可以要求修改或补充,并明确双方的责任、权利和利益。...查看全文

建议购买二手房时避免没有房产证的房屋，需补办房产证，流程包括信息沟通、签约、申请审查、办理立契手续、缴纳税费、产权变更登记、贷款、付款交割。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定不得转让出让方式取得土地使用权的房产、被司法或行政机...查看全文

买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险,那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。一、二手房中介费要从什么时候...查看全文

买卖房屋的具体流程包括：核实卖方证件、商定价格和交付时间、签订买卖合同、办理立契手续、缴纳税费和办理产权过户。...查看全文

二手房交易的流程包括看房、协商价格、付款方式、签署合同、查档案、签订合同、明确房价等事项、公证、资金监管和贷款申请、买受人向担保公司支付担保费后，担保公司将向银行申请贷款赎回楼房、房屋赎回后可以进行所有权转让、过户后需要到银行办理...查看全文

法律解析： 二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

律师分析： 房屋买卖协议中应当有下列条款，或者单独将下列条款制作一份担保协议，两种方式择一， 保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证...查看全文

律师分析： 二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

律师解答： 二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文