买方核实证件，商定价格和交付时间，签订合同，审批后办理立契手续，缴纳税费，过户完成交易。...查看全文

房屋交易流程：1.买方核实卖方证件；2.商定价格、办理、交付时间；3.签署房屋买卖合同；4.审批后办理立契手续；5.缴纳税费；6.完成过户，交易完成。...查看全文

不通过中介二手房交易流程如下：.1.卖双方签订房屋买卖合同；2.卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3.买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性...查看全文

买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险,那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。一、二手房中介费要从什么时候...查看全文

购买二手房，一般难免和地产中介打交道。购房是件大工程，全面的了解购房注意事项，以免在购房过程中上当受骗。那些初涉买房的购房者该如何做呢?首先要学会如何在买房的过程中识破中介的骗术并与之巧妙周旋，然后再利用中介寻找到合适的房子，利用...查看全文

法律分析:找二手房中介安全交易需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百...查看全文

法律分析:二手房交易中介费用按照房屋成交价格的1%至2%计算，一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付。二手房交易需要进行网签的在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。法律依据:_x...查看全文

在二手房交易过程中,中介机构的作用是必不可少的。然而,选择中介公司时需要小心谨慎,最好选择规模大的中介机构。同时,在签合同时要详细阅读条款,确保理解合同中的内容。如果认为条款不清,可以要求修改或补充,并明确双方的责任、权利和利益。...查看全文

法律分析:绕过中介进行二手房交易需要发布或了解房源信息；看房、挑房；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；买方支付剩余房款；交房。法律依据:_x00...查看全文

本文介绍了二手房买卖的流程和买方违约的处理方式，以及二手房买卖合同模板应包括的内容。流程包括签订合同、过户手续、付款等步骤。违约处理方面，买方和卖方都有权利采取措施，如解除合同、要求继续履行等。合同模板应包括双方基本信息、合同内容...查看全文

法律分析：因出卖方或买受方违约导致二手房交易过户不成，中介费应当支付；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易过户不成，可以不支付中介费。法律依据：《中...查看全文

法律解析： 二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

律师分析： 房屋买卖协议中应当有下列条款，或者单独将下列条款制作一份担保协议，两种方式择一， 保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证...查看全文

律师分析： 二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

律师解答： 二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

个人可以向银行申请贷款，需具备完全民事行为能力、合法贷款用途、合理数额和期限、还款意愿和能力、良好信用状况，且无重大不良信用记录。此外，还需满足银行其他条件。...查看全文

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。一、房屋中介费具体有哪些房屋中介费具体有中介费、贷款服务费、担保费、代办房地产登记服务费、代办贷款服...查看全文

本文探讨二手房交易未能成功时,中介费能否退还的问题。中介费的处理方式有三种:卖方违约、买方违约和中介公司违约。除了买卖双方因中介公司自身原因未能履行合同时,其他两种情况可能涉及一定的人工成本。文章提醒购房者,在买房之前需要了解二手...查看全文

本文介绍了二手房中介费的定义、收取标准以及退还情况。二手房中介费是指购房者通过房屋中介机构进行二手房交易时需要支付的一定服务费用。目前市场对中介费的收取没有统一的规定,但大多数中介机构收取的标准浮动在2%~3%之间。文章指出,中介...查看全文

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准，租赁代理按租金成交标准收费，买卖代理按成交价格0.5%-2.5%收费，但不超过成交价格的3%。...查看全文