独立户口需有房产证。申请人须携带房产证、户口簿、身份证去政务中心办理分立户手续。户口分立以住址为单位，与主管人共居住的为一户，单身居住的自立一户。分户需满足成年且经济独立、与户主不同住址且有独立住房的条件。申请需提交申请书、户口簿...查看全文

共有产权房和商品房一样也是具有房产证的，但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权，同时也会注明个人的共有产权占比，共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人，共有产权的每个产权人都会有一本房产证证明自己的...查看全文

保险合同有效的必要条件有：1、投保人和保险公司都必须具备相应的法律能力；2、保险合同的信息必须真实准确；3、保险合同的内容要合法合规，不能违反法律规定和社会公共道德。...查看全文

本文介绍了合同的法律效力条件以及相应的法律效果。合同必须满足双方具备民事行为能力、表达真实意愿且不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗的条件才能具有法律效力。一旦合同成立,双方当事人应承担相应的法律义务,且不得擅自变更或解除合同。...查看全文

满足以下条件的合同是有效合同：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 合同是有效合同的条件是什...查看全文

房产证是房子抵押贷款的必要条件，没有房产证的房子无法抵押贷款。房产证贷款的抵押要根据具体情况而定。在银行办理抵押贷款时，有的城市抵押部门会收回房产证原件，出具抵押他项权证给银行；有的城市则不收取原件，但会在备注栏标注抵押情况。民间...查看全文

房产证未下来并不能算是真正拥有房产，只有办理好房产证才具有法定归属权。网签后虽然名下有房，但在法律上仍需过户才算真正拥有。改名涉及合同网签备案和房管部门登记撤销等程序。如有按揭买房，还需解除贷款合同和抵押合同。...查看全文

租房注意事项包括：查看房东的房产证和身份证是否一致；签订合同时明确租金和费用承担；要求结清费用；约定转租、终止合同和维修责任；明确违约责任和补偿标准；检查房屋设施状况；找正规中介签约；仔细审查合同条款；拒绝二房东；核实房东身份和房...查看全文

父子可以共同在房产证上写名字，可以共同共有或按份共有房产。房产证上的名字可以改，当事人可携带材料办理变更手续。房产证一般只能写一个人的名字，但可以办理房屋共有权证，写多个人的名字。...查看全文

居住区权是一个新的概念，目前还没有法律界定，要等到2020年1月1日生效之后，只要等急了的居住权，就属于有效地，有户口则属于所有权，不是居住权。 房子有户口有居住权吗 居住区权是一个新的概念，目前还没有法律界定，要等到2020年1...查看全文

这段内容讲述的是关于小产权房买卖合同的有效性问题。根据法律规定,依法成立的小产权房买卖合同是有效的,无论是在农村集体经济组织成员之间还是在乡范围内,只要符合法律规定,合同就是有效的。但是,如果房屋被出售给本乡以外的人员,需要取得有...查看全文

房屋租赁合同不需要公证，但双方协商一致可以申请公证。租赁合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。根据《民法典》规定，租赁合同不申请公证也有效。...查看全文

购房合同无法公证。根据我国法律规定，房屋所有权需通过登记制度确认，只有房屋所有权证才是权属凭证。在没有房屋所有权证的情况下，房屋所有权未发生法律上的实际转移，因此不可办理房产赠与合同公证。...查看全文

合同有效应满足当事人具有行为能力、真实意思表示，且不违反法律和社会公共利益。根据《民法典》第143条和465条规定，具备相应条件的民事法律行为有效，依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有约束力。...查看全文

签字合同的法律效力需具体情况分析。委托代理人或法定代表人签字，合同有效。未授权、超越授权或代理权终止后签字，需被代理人追认有效。未追认则无效，行为人承担责任。默许他人以本人名义行事视为同意。合同生效要件包括一般和特别要件。一般要件...查看全文

房屋共有人出售房屋需要获得三分之二以上按份共有人或全体共同共有人的同意，否则房屋买卖合同无效。对于共有房产被其中一人卖掉的情况，其他共有人可以要求第三人返还原物或请求损害赔偿。未经共有人同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是...查看全文

父母通过合同或遗嘱设立继承权，决定子女是否有父母财产的居住权。根据民法典的规定，可以通过合同或遗嘱设立居住权，并向登记机关申请居住权登记，需要书面形式订立居住权合同。...查看全文

夫妻共同财产权与房产证上的单独所有权有关。婚前购买的房子，房产证上写单独所有，则不属于夫妻共同财产；婚后购买的房子，即便房产证上写单独所有，也认为是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、...查看全文

买没有房产证的房子签合同有效，但买方只有债权，没有物权。房子没有办理物权登记是物权登记问题，不影响买房合同效力。...查看全文

买房没房产证签合同有效，但只有债权无物权变动效力。未办理物权登记导致无房产证是登记问题，不影响买房合同效力。...查看全文