根据文章内容，概括主旨如下：没有房产证的家庭可以根据不同条件选择孩子入学的方式，包括提供有效居住证明、选择私立或民办学校，或者将孩子送回户籍所在地上学。...查看全文

购房合同约定或法规规定，如果房屋所有权登记超期一年，买受人可以要求开发商退房。如果出卖人原因导致买受人在约定期限内未能取得房屋权属证书，出卖人应承担违约责任。如果合同没有约定违约金，可以按已付购房款总额计算逾期贷款利息。如果超过一...查看全文

申请法院强制执行办理过户，解决离婚协议不履行问题。公证离婚协议书可确保房产过户顺利进行。法院可受理变更或撤销财产分割协议的请求，但需排除欺诈、胁迫等情形。...查看全文

房产证是购房者合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。如果房产证丢失，需要按照一定的程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办手续，包括填写遗失声明、查档、报纸刊登声明、作废公告等步骤，最后持相关资料到房产交易管理处办理遗失...查看全文

楼上漏水责任归属问题，应先向楼上住户主张赔偿，如证明为开发商原因则由开发商赔偿。如无法协商，可提起诉讼确定责任归属，弥补损失。根据《民法典》第288、289、290、291条，相邻权利人应按有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原...查看全文

买房后出现质量问题的处理方式有三种：开发商维修、业主自行维修、退房。开发商应承担维修费用，业主需保留证据并委托相关机构出具报告。若开发商未及时维修，业主可自行维修并保留费用清单。退房情况包括主体结构质量不合格无法交房、交房后质量不...查看全文

接到法院通知后，不要惊慌。需要明确以下几点：首先查明是否存在侵权行为，其次确认对方是否真正拥有专有权，最后比较产品与专利技术特征，若不符合可作为不侵权的抗辩。如确实侵权，应积极承担责任。...查看全文

法律分析:购房遇到问题首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。...查看全文

法律分析:1.找开发商协商解决。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。2.如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投...查看全文

律师分析： 1.找开发商协商解决。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。 2.如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3.如...查看全文

二手房限购政策需遵守，购房需具备资格，诚信操作，避免风险。买二手房需签订合同，押部分款项，确保房屋不被再次出售。买新房更划算，手续简单，费用低，装修自由，地点可选市区外。...查看全文

离婚可通过协议或法院判决实现，主要依据是夫妻感情是否破裂。离婚后原则上共同抚养子女，但孩子未满两周岁时一般由母亲抚养。满两周岁后，双方需协商，如协商不成，法院将根据双方实际条件以对孩子成长有利的原则确定抚养权。满十周岁时，法院还会...查看全文

没有房产证的孩子可以凭借有效的居住证明入学，可以选择私立、民办学校或有名额的公立学校。对于一些优秀学校，按照学区划分，需要提供房产证和户口本，没有房产证的孩子无法入学。具体入学要求因学校而异，应咨询学校并按照其要求办理。学区通常包...查看全文

户口本对入学而言更为重要，与房产证相比并无太多要求。就读学校一般以户口所在地就近为原则，而非房产证所在地。学生只需符合当地入学政策即可入学，无论是否拥有房产证。因此，即使没有房产证，只要有户口本，仍可办理入学手续。...查看全文

离婚后孩子的抚养权由双方协商确定，如果协商不成，法院会根据孩子的生活环境等因素判断，并争取最有利的抚养权。对于两周岁以下的孩子，通常判给母亲抚养；两周岁到八周岁的孩子，法院综合考虑照顾、生活、经济等因素来判决；八周岁以上的孩子则考...查看全文

未婚有小孩的抚养权判决要视具体情况而定。不满两周岁的子女以母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女双方协议不成，法院会按照最有利于未成年子女的原则判决。已满八周岁的子女应尊重其真实意愿。...查看全文

遇到房屋质量问题的办法：如果业主经工程质量监督单位核实，确实主体结构质量不合格，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。业主购买的房屋主体质量合格，但其他房屋质量问题严重影响正常居住使用。开发商应承担违约责任，买...查看全文

《民法典》保护非婚生子女权益，离婚后子女抚养权归属需考虑子女利益最大原则。除此之外，物质和精神因素也是决定因素。父母经济状况、居住环境、道德品质等都会影响判决。八周岁以上子女的意见应被重视，其选择跟随父或母生活是无条件的权利。在离...查看全文

解决房地产纠纷的方法如下：1、调解。也就是说，在第三方的主持下，纠纷当事人自愿协商，排除纠纷，达成和解。中国在基层群众组织村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，专门调解包括房地产纠纷在内的民间纠纷；2...查看全文

离婚后，父母可以协商确定孩子的学费，协商不成可向法院提起诉讼。子女抚养费包含日常生活费、教育费、医疗费等，有固定收入的通常支付月总收入的20%至30%，负担多个抚养费可适当提高比例但不超过月总收入的50%；没有固定收入的按年总收入...查看全文