中介投诉指南:如何提高投诉效果?

律师回答
摘要:如何有效投诉中介,中介合同的法律效力以及中介合同收费的合法性。投诉中介的有效渠道包括工商局、消协、房产局和中介总部。通过中介签订的合同是有效的,但中介不能代表当事人签订合同。中介合同收费是合法的,但未促成合同成立时不能要求支付报酬,只能请求支付必要的中介活动费用。根据《民法典》相关规定,中介合同是指中介人向委托人提供媒介服务并支付报酬的合同。
一、如何投诉中介最有效
投诉中介最有效的渠道如下:
1.去当地工商局投诉,或者拨打12315,找消协投诉。
2.找房产局投诉。
3.如果是大的连锁中介,可以找他们的总部投诉。谨慎选择房地产经纪机构,房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后,方可从事二手房交易服务。
《个人贷款管理暂行办法》第四条,个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
二、中介合同有法律效力吗
通过中介签订的合同是有效的,但是未经当事人授权,中介不能代表一方当事人和对方签订合同。
根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、中介合同收费合法吗
中介合同收费合法,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
《民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
延伸阅读
中介失职:如何维护消费者权益?
当中介机构失职时,消费者应采取以下措施来维护自己的权益。首先,收集证据,包括与中介的沟通记录、合同、支付凭证等,以确保有充分的证据支持投诉。其次,了解相关法律法规,确保自己的权益受到法律保护。第三,与中介进行沟通,表达不满并要求解决问题,可以通过书面形式或面对面的会议来进行。如果中介不予理睬或解决问题,消费者可以向相关监管部门或消费者保护组织投诉。最后,消费者还可以寻求法律援助,寻求法律途径来维护自身权益。综上所述,通过采取以上措施,消费者可以更有效地维护自己的权益,确保中介失职问题得到解决。
结语:综上所述,投诉中介的最有效渠道包括向当地工商局或消协投诉,找房产局投诉,或者向连锁中介的总部投诉。中介合同具有法律效力,但中介不能代表当事人签订合同,必须经过当事人授权。中介合同的收费是合法的,但中介人未促成合同成立时不能请求报酬,只能要求支付必要的中介活动支出费用。当中介机构失职时,消费者可以采取收集证据、了解法律法规、与中介沟通并寻求监管部门或法律援助的措施来维护自己的权益。通过以上措施,消费者可以更有效地解决中介失职问题,保护自身权益。
法律依据
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
如何提高投诉效果?

未成年消费投诉的有效方法:协商解决、调解组织调解、行政部门投诉、仲裁机构仲裁、法院诉讼。未成年人需由监护人代理维权,16岁以上且有收入者可自行维权。未满8岁的限制民事行为能力人需由法定代理人代理或同意追认,但可独立进行纯获利益或适...查看全文

如何高效地投诉劳务中介

投诉劳务中介的最有效方式是通过拨打人力资源社会保障系统全国公益服务电话,即劳动局的全国统一咨询服务电话。劳动局提供就业、社会保险、人事、人才、工资收入分配和劳动关系等领域的政策咨询、信息查询、办事指南和投诉举报等公共服务。通过拨打...查看全文

中介服务差价投诉指南

中介吃差价去房管局投诉,避免中介吃差价的方法有:三方见面、透明交易;查看委托代理合同;辨明真假房源;不让中介代理两方;多方了解信息;请行家参考。中介费一般在中介过程完成后交付,根据民法典规定,中介人促成合同成立应支付报酬,若无约定...查看全文

如何投诉中介

投诉房产中介的渠道如下: 1、去当地工商局投诉,或者拨打12315,找消协投诉。 2、找房产局或者逐渐为投诉。 3、如果是大的连锁中介,可以找他们的总部投诉。 房产交易注意以下几个方面: 一、谨慎选择房地产经纪机构,房地产经纪机...查看全文

工厂投诉指南:如何进行有效的投诉?

工厂劳动纠纷的解决途径:向劳动行政部门投诉,违法行为将受处罚;普通民事纠纷可在工厂所在地法院提起诉讼;无直接法律关系可向公安机关举报违法行为。...查看全文

如何提高投诉解决效率?

员工可以向劳动监察部门投诉公司乐捐违反劳动法,请求国家机关出面制止公司的违法行为;员工也可以申请劳动仲裁,要求退回款项。企业对员工罚款是违法行为,员工有权维权。...查看全文

如何投诉租房中介

1、可登陆当地城市工商局网站,进行实名投诉户或者举报租房中介,或者直接拨打12315进行投诉;      2、如果该租房中介公司有备案的话,我们可拨打当地的住建...查看全文

如何投诉中介公司最有效

投诉中介公司的有效方法包括:向工商局或消协投诉,拨打12315;向房产局投诉;对大型连锁中介公司可向其总部投诉。消费者应谨慎选择房地产经纪机构,确保其备案证明。根据相关法律规定,消费者有权监督商品和服务,保护消费者权益,检举侵害行...查看全文

12315投诉指南

全国举报投诉受理平台12315接受消费者申诉举报,并通过电话了解情况并告知处理结果。未成年人充值手机游戏可退款。12315是收费的,案件由经营者所在地工商行政管理机关处理。未成年人包括未满18周岁的自然人,14-16周岁犯罪需负刑...查看全文

如何最有效地投诉劳务中介

投诉劳务中介的最有效方式是通过拨打人力资源社会保障系统全国公益服务电话,即劳动局的全国统一咨询服务电话。劳动局提供就业、社会保险、人事、人才、工资收入分配和劳动关系等领域的政策咨询、信息查询、办事指南和投诉举报等公共服务。通过拨打...查看全文

如何有效地向中介公司投诉

如何有效投诉中介公司:1.向工商局或消协投诉;2.向房产局投诉;3.若为连锁中介,可向总部投诉。选择房地产经纪机构需谨慎,确保备案证明。房产交易需注意:1.选择备案的房地产经纪机构;2.保护交易资金和财物安全;3.谨慎选择购买房源...查看全文

如何投诉中介吃差价?

去房管局投诉。根据《房地产经纪管理办法》的规定:建设(房地产)主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式,采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施,对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。房地产经纪机构违反人...查看全文

如何高效投诉政府

投诉政府工作人员的有效方式有市长热线、纪检委热线、国家纪检委官网投诉、反映投诉到纪检监察室、上级行政主管机关或当地纪委。常见受理范围包括检举控告党组织、党员违反各种纪律行为。...查看全文

有效投诉假货的指南

购买到假货的投诉步骤:保护证据,鉴定部门鉴定,消协调解,工商部门举报,新闻媒体反映,民事诉讼索赔。买到假货的赔偿:根据消费者权益保护法,增加赔偿三倍购买金额,最低为500元;明知商品有缺陷且造成严重损害,可要求赔偿并获得惩罚性赔偿...查看全文

淘宝欺诈投诉指南:如何进行有效申诉?

淘宝诈骗行为的投诉办法:可通过网络举报网站、报警或拨打消费者协会热线电话12315进行投诉。根据刑法和消费者权益保护法,诈骗行为应受到法律制裁,消费者协会有权调查和调解投诉事项,支持受害消费者提起诉讼。消费者协会应履行职责并接受社...查看全文

投诉房产中介怎么投诉?

律师分析: 投诉房产中介的方法有几种,1、可以找当地的工商局进行投诉,或者拨打12315电话,也可找消协投诉;2、找房管局投诉;3、如果是大型的连锁房产中介公司,那可以找他们的总部投诉;4、如果是比较大的纠纷事件。 【法律依据】...查看全文

中介欺骗租客如何投诉

法律分析:一、中介欺骗租客如何投诉可以先通过向工商部门投诉的办法解决。投诉电话12315。如果该企业或者个人涉嫌诈骗犯罪,可以立即通过短信、微信、信函、互联网等形式向公安机关报案。或者亲自到当地公安机关所在地报案解决。...查看全文

中介合同纠纷如何投诉

合同违约可投诉工商局调解,不成可起诉法院。可拨打12315找消协投诉,找房产局或筑建局投诉。若连锁中介可找总部投诉。...查看全文

房屋中介纠纷如何投诉?

房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。如果对中介服务收费有异议,可以向当地房地产行政主管部门(即房管局)进行投诉,也可以找消费者协会...查看全文

如何提出有效投诉?

投诉乐捐违反劳动法,员工可向劳动监察部门投诉,要求国家机关制止违法行为。员工也可申请劳动仲裁,要求退款。企业罚款属于违法行为,劳动法未赋予用人单位罚款权。员工遇到强制乐捐可维权,投诉劳动监察部门或申请劳动仲裁。企业将面临返还罚款和...查看全文

推荐律师

孙苏娅

北京市-北京市-朝阳区

认证律师合同纠纷、合同纠纷

已服务165人次

热门法律问题