法律分析： 现房要的是买卖合同。买卖合同是一方当事人转移标的物的所有权，另一方当事人支付价款的合同。所以当事人购买现房的，需要和房屋的出卖方订立房屋买卖合同。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出...查看全文

二手房买卖合同应包含以下信息：房屋信息、土地使用权性质、使用期限、房屋使用性质、价格、支付方式、交付时间、买卖双方信息、卖方配偶或租客同意声明、权属证书及土地使用证书办理期限、维修基金处理、物管费用及过户、违约责任和争议解决方式。...查看全文

二手现房买卖合同应包括房屋信息、性质、价格、支付方式、交付时间、买卖双方姓名及配偶或租客同意出售声明、办理产权证书期限、维修基金、物管费用及过户、违约责任和争议解决方式。...查看全文

购房注意事项：1、确认房屋所有人是否为合同当事人；2、查看合同中土地性质；3、确认房屋用途；4、注意车库、地下室或阁楼约定；5、注意面积约定；6、注意贷款约定；7、注意逾期和赔偿问题；8、注意协商解决内容。...查看全文

购房需要注意以下事项：1.确认房屋所有人是否为合同当事人；2.查看土地性质；3.确认房屋用途；4.考虑车库和地下室或阁楼的约定；5.确认面积的约定；6.考虑贷款问题的约定；7.了解逾期或赔偿的问题；8.了解双方可以协商解决的内容。...查看全文

买卖房屋需带身份证、户口本、婚姻证明，卖方还需带购房合同、房屋产权证，出租需承租人放弃优先购买权。委托他人签订合同的还需带公证委托书、有效身份证件、委托人身份证复印件。...查看全文

解除房屋买卖合同的情况有以下几种：买受人与出卖人达成一致；出卖人超过规定期限未交房；出卖人的房屋质量不符合合同约定，无法修复或修复后仍未达到约定标准；出卖人无法按约定取得房屋所有权证书；出卖人的房屋面积误差超过3%；出卖人私自改变...查看全文

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：１、出卖人将所出卖的房屋所有权转移...查看全文

现房定义：现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，...查看全文

(1)房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。(2)商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。(3)商品房销售时，房地...查看全文

1、房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。2、商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。3、商品房销售时，房地产开发...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，现货合同一般指的是买卖双方进行现货交易的合同。即一方直接转移标的物的所有权，另一方直接向其支付货款，双方经协商一致后可以直接进行现实的、直接交易的合同。 法律依据： 《民法典》 第五百九十五条 ...查看全文

法律分析： 现货合同，是指买卖双方进行现货交易的合同。即一方直接转移标的物的所有权，另一方直接向其支付货款，双方经协商一致后可以直接进行现实的、直接交易的合同。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是...查看全文

法律分析:商品房现售需要符合的条件有:_x000D_ 1、房地产开发商持有“一照”、“五证”_x000D_ 2、房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；_x000D_ 3、房屋竣工验收合格；_x000D_ 4、房屋...查看全文

法律解析： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、已通过竣工验收；5、拆迁安置已经落实；6、物业管...查看全文

律师分析： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；4、已通过竣工验收；5、拆迁安置已经落实；6、物业管...查看全文

律师分析： 合同法现在统一改成民法典了，调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。民法是指调整平等主体之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。合同法属于民法范畴。 【法律依据】：...查看全文

法律分析:买房子要交的税有：1、公证费：贷款额乘以0.03％抵押登记费100元；2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳；3、印花税:总房款的万分之五；4、契税:普通住宅1.5%，商住两用或...查看全文

律师分析： 买房子要交的税有： 1、公证费：贷款额乘以0.03％抵押登记费100元； 2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳； 3、印花税:总房款的万分之五； 4、契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%。 【法律依据】：...查看全文

法律分析:购房合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据:《《...查看全文