是房屋所有权证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋...查看全文

本文主要介绍了商住两用房和商品住宅之间的差异。商住两用房的土地使用年限通常为50年，而商品住宅的土地使用年限则为70年。产权性质上，商住两用房和商品住宅在房产证上会有明确的标注。购买商品住宅在限购城市中有限制，而购买商住两用房则不...查看全文

本文探讨了商住房和纯住宅之间的区别。商住房的使用年限为50年，产权归属开发商所有，用途主要用于商业目的，租赁政策也有所限制。纯住宅则相反，使用年限为70年，产权归属业主所有，用途可用于居住，租赁政策没有限制。在购买之前，需要仔细考...查看全文

法律分析： 商住房与住宅房的区别：商住房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，住宅房较易落户；商住房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。 法律依据...查看全文

律师分析： 不动产顾名思义，是“不可以移动的财产”的意思。 如今不动产实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众...查看全文

1、使用年限的不同商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。...查看全文

法律解析： 商品房和住宅房的区别有如下：1、土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。...查看全文

一、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。 住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。二、商住房不能落户口，住宅可以落户。三、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待...查看全文

律师分析： 商品房和住宅房的区别有如下：1、土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。...查看全文

法律分析： 　　一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格，就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，但经常忽视了消防专项验收，未经消防专项验收是不允许交付的。　　商品房交付的法定条件，根据《中华人民共和...查看全文

1、初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。2、领取申请表，到开发商处领取《房屋(地)权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。3、拿测...查看全文

本文介绍了商住楼住宅办理房产证的相关流程和所需材料。房产证的办理需要提交一系列材料,包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告和其他必要材料。在办理房产证之前,买卖双...查看全文

律师解答： 住宅底商没有烟道，不准做产生油烟的餐饮项目。《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条： 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生...查看全文

法律解析： 住宅底商没有烟道，不准做产生油烟的餐饮项目。《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条： 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生...查看全文

商用住宅土地使用证是获得商用住宅土地使用权后依法办理的一种证件，是确认土地使用权的法律凭证，对商用住宅土地的管理有很重要的作用。凭借商用住宅土地使用证才能够对相应的土地享有一定的用益物权。一、投诉菜鸟驿站开小区住宅一楼...查看全文

法律分析：住宅房与商业用房之间的区别具体如下：（1）土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年；（2）产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通...查看全文

法律解析： 1、未来使用费用不同：商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的，价格比较低。 2、相关税费的差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产...查看全文

律师解答： 1、未来使用费用不同：商住两用房一般水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。而普通住宅一般是按照民用水电费标准收费的，价格比较低。 2、相关税费的差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产...查看全文

商业地产项目和住宅项目在多个方面存在差异。例如,建设规划用途和使用性质不同,公共配套设施标准也有所不同,产权证内容也存在差异。商业综合楼和公寓式酒店的土地出让年限为40年,而住宅用地的出让年限为70年。商品房后期需要续期土地使用权...查看全文

成套住宅是住宅的一种，是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间等组成的完整住宅。然而，在工业开发区内建设大片住宅楼的情况被国家禁止。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，综合用地上的成套住宅属于住宅性质，土地使用...查看全文