房东违约租客不同意怎么办-法律问答|晖律网

房东违约租客不同意双方可以先行协商，或者依法起诉至辖区人民法院。租客可以要求房东继续履行合同、采取补救措施，按照双方签订的合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。
一、租期未满押金还能不能退
租期未满押金能否退还，取决于租赁合同中如何约定违约责任。具体情况如下：
1、租客提前退房，房东有权不退还押金和租金；在这种情况下，租客也可以与房东协商，主动权掌握在房东手中；
2、房东违约，提前收回房屋的，房东必须退还租金和押金，特殊情况下必须向租客支付违约金；房东不退的，可以起诉房东。
二、房屋租赁合同中违约金怎么算
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
三、租房子不想开着怎么办，房子还没到期大概可
房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
【本文关联的相关法律依据】
中华人民共和国民法典第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国民法典第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

房东违约租客不同意怎么办

问房东如果提前解约,租客不同意怎么办？

问房东如果提前解约,租客不同意怎么办

问租房合同租客违约怎么办

问租房房东违约不租怎么办

问房东违约怎么赔偿租客

问房东违反租房合同，租客该怎么办？

问合同内房东违约不租怎么办

问合同内房东违约不租怎么办

问合同内房东违约不租怎么办

问合同内房东违约不租怎么办？

问房东违约租房合同怎么办？

问租房合同不到期房东违约怎么办

问租房合同不到期房东违约怎么办

问合同内房东违约不租了怎么办？

问合同内房东违约不租了怎么办

问租客租房违约房东可以不退租金吗

问租房房东违约怎么办

问大房东和二房东解约租客怎么办？?

问大房东和二房东解约租客怎么办？

问租房合同租客违约如何办

推荐律师

郭丹丹