婚姻期间的房产权益属于夫妻共有吗？-法律问答|晖律网

婚姻期间的房产权益属于夫妻共有吗？

回答于2024-05-07 阅读（1146）

律师回答

摘要：婚后房产归属问题：父母出资购房、房产登记在子女名下的属个人财产；共同财产需满足婚姻期间购买、无明确约定、房产证只写一方名字；夫妻共同财产包括工资、经营收益、知识产权收益、继承赠与财产等。购房归属与婚前婚后购买无关。

一、婚后房产一定是夫妻共同财产吗
婚后买房房产也不属于夫妻共同财产：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
二、婚后买房属于夫妻共同财产的情形：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。
2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。
3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、夫妻共同财产的范围
民法典第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;包括劳动报酬性质的实物、津贴等;
(二)生产、经营的收益;包括从事办厂、设立公司或企业、承包、租赁、投资、个体经营等生产和商业活动的收入;
(三)知识产权的收益;只包括婚姻关系存续期间取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同明确指明归一方的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。包括：
(1)一方以个人财产投资取得的收益;
(2)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
一般来说，婚后父母出资帮助购买的房子，如果没有明确的约定且房产证上就是夫妻两个人的名字的才能算作夫妻共有房产。还有就是婚后用夫妻两个人的共有财产支付的首付，只是向父母借了一部分的债，这种情况也可视为夫妻共同房产，房产的归属跟婚前还是婚后购买没有直接的关系。

延伸阅读

结语：根据民法典的规定，婚后房产归属问题并非简单的夫妻共同财产。如果房产是由一方父母出资购买并登记在子女名下，或者是由双方共同财产以父母名义购买并登记在父母名下，这些房产应被视为个人财产或父母的财产，离婚时不属于夫妻共同财产。然而，如果在婚姻存续期间购买的房产，或者是由一方父母支付首付款购置的房产，并且夫妻共同交付了供房款和装修费用，这些房产应被视为夫妻共同财产。总之，婚后房产归属的判断应综合考虑具体情况和法律规定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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