1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
4、房产税的纳税人包括：
(一)产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。
(二)产权出典的，由承典人纳税。
(三)产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
(四)产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
(五)无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
个人买房子所需要交纳的税种和标准在相关的法律规定中都有非常明确的规定，另外在进行房产购买的时候售楼部和中介机构一般都会对相关税种进行告知的确认，需要注意的是，交纳相关税种是需要在法律的规定下进行合法的操作，如果出现违法犯罪行为，则需要随后相应的违法责任。
企业闲置的房产,是否缴纳房产税
律师回答
摘要：房产税是对城镇经营性房屋征收的个别财产税，纳税人包括产权属国家、集体和个人的经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。个人购房需要遵守相关法律规定，合法交纳税款，否则将承担相应的违法责任。
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企业闲置房产：税务规定与减免政策探析
企业闲置房产涉及到税务规定与减免政策的问题备受关注。根据税法规定，企业拥有的闲置房产也需要缴纳房产税。然而，针对闲置房产，税务部门也制定了一些减免政策。例如，部分地区对于企业积极利用闲置房产进行生产经营活动，可以享受一定的税收减免或优惠政策。此外，一些地方还鼓励企业将闲置房产转为租赁或出售，以促进资源的有效利用。因此，企业在面对闲置房产时，应了解相关税务规定，并积极探索可行的减免政策，以最大限度地降低税负，提高资产利用效率。
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结语：房产税是个别财产税，仅针对房屋征税。征收范围限于城镇的经营性房屋，征税方式根据房屋的使用方式而定，自用房屋按房产价值征税，出租房屋按租金收入征税。房产税的纳税人包括国家所有权、集体所有权和个人所有权的房屋，纳税责任由相应的单位或个人承担。对于产权不确定或租赁争议未解决的情况，房产代管人或使用人负责纳税。个人购房时需遵守相关法律规定交纳税款，售楼部和中介机构会提供相关信息。违法行为将承担相应法律责任。
法律依据
中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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