企业关停房产闲置是否需要缴纳房产税？-法律问答|晖律网

据了解，我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，向产权所有人征收。拥有房产的企业使用房屋要缴纳房产税。从地税部门得知，目前，湖南省需缴纳房产税的企业，其房产税征收的房产余值按房产购入原价减去20%为标准作为计税依据，税率是1.2%，李先生的企业需按购入房屋总价×80%×1.2%缴纳房产税。
根据《财政部国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》(财税[2004]140号)的规定，对《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(〔86〕财税地字第8号)的部分内容作适当修改，即：废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产“可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税”和第二十条“企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。目前，企业的房产处于闲置不用状态，根据上述规定，企业停产导致房产闲置需要缴纳房产税
根据现有规定，“纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。”另外，若企业房屋大修停用半年以上的，也可申请减免房产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%
企业停产、撤销后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税”的规定。目前，企业的房产处于闲置不用状态，根据上述规定，企业停产导致房产闲置需要缴纳房产税。

企业关停房产闲置是否需要缴纳房产税？

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