1. 工程竣工验收记录提交：预售许可证延期申请；
2. 商品房竣工验收记录表（正本）。（2）商品房项目尚未竣工验收备案，未达到商品房预售合同约定交付日期的，应当提交预售许可证延期申请书（原件）；
建设工程施工许可证（复印件）超过竣工日期的，还应当提交建设单位、建设单位和监理单位盖章确认的延长施工合同竣工日期协议书和现场照片（原件）。三是商品房项目尚未竣工验收备案，但已超过商品房预售合同交付日期的，提交预售许可证延期申请（原件）；
建设工程施工许可证（复印件）超过竣工日期的，还应当提交建设单位、建设单位、监理单位盖章确认的延长施工合同竣工日期的协议书和现场照片。
违约赔偿及房屋交付方案（原件）。
预售许可证延期时间长吗？
不同地方的要求不同。有的地方要求预售商品房顶层封顶后才能申请预售许可证，有的地方要求主体结构达到三分之二时才能申请预售许可证。但有一点，在申请预售许可证之前，是不允许出售的。此外，在商品房买卖合同中，开发商延期交房的免责理由一般是不可抗力。根据我国的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况，如地震、洪水等。这种客观情况是不可预见的、不可避免的、不可逾越的。只有这种不可抗力才能免除开发商延迟交房的责任，也就是说免除责任。如果不是这样，就不能约定为不可抗力。一般开发商通常会扩大不可抗力的范围。如施工中遇到异常困难或重大事故无法解决，如政府在签订合同协议后颁布的法律法规与原规定不一致，如施工配套设施审批、安装延误等，均认定为不可抗力。从法律角度看，我们觉得这对购房者不公平，相当于扩大了不可抗力的范围。因此，建议买方对不可抗力条款只应把握三个条件，即在不可预见、无法避免和无法克服的情况下，同意不在最小范围内扩大。扩建后，房子迟迟不交房，他可以说我免交了。
房屋预售证到期需要延期时，您不知道如何办理，应该咨询律师事务所的网上律师。
房屋预售证到年底一般需要做延期
律师回答
摘要：本文主要介绍了商品房竣工验收记录表的提交要求，包括预售许可证延期申请、延长施工合同竣工日期协议书和现场照片等。同时，提醒读者在申请预售许可证之前不允许出售房屋，并且开发商延期交房的免责理由一般为不可抗力。最后，建议购房者对不可抗力条款只应把握三个条件，即在不可预见、无法避免和无法克服的情况下，同意不在最小范围内扩大。
延伸阅读
根据《商品房销售管理办法》和《商品房竣工验收备案管理办法》的相关规定，商品房竣工验收备案延期需要提交以下材料：
1. 商品房竣工验收备案申请书；
2. 商品房竣工验收备案延期申请表；
3. 商品房竣工验收备案资料；
4. 工程竣工验收报告；
5. 工程竣工验收备案表；
6. 施工许可证；
7. 土地使用证；
8. 规划许可证；
9. 建筑设计方案批准通知书；
10. 施工图审查意见；
11. 施工图审查报告；
12. 工程竣工测量报告；
13. 竣工验收备案工作总结；
14. 商品房竣工验收备案人员名单；
15. 商品房竣工验收备案承诺函。
以上材料应当真实、准确、完整，如有不实或漏报情况，可能会导致商品房竣工验收备案延期申请被拒绝或被撤销。因此，在提交商品房竣工验收备案延期申请时，应当严格按照规定提交相关材料，以避免不必要的麻烦和损失。
1. 商品房竣工验收备案申请书；
2. 商品房竣工验收备案延期申请表；
3. 商品房竣工验收备案资料；
4. 工程竣工验收报告；
5. 工程竣工验收备案表；
6. 施工许可证；
7. 土地使用证；
8. 规划许可证；
9. 建筑设计方案批准通知书；
10. 施工图审查意见；
11. 施工图审查报告；
12. 工程竣工测量报告；
13. 竣工验收备案工作总结；
14. 商品房竣工验收备案人员名单；
15. 商品房竣工验收备案承诺函。
以上材料应当真实、准确、完整，如有不实或漏报情况，可能会导致商品房竣工验收备案延期申请被拒绝或被撤销。因此，在提交商品房竣工验收备案延期申请时，应当严格按照规定提交相关材料，以避免不必要的麻烦和损失。
结语：工程竣工验收记录提交包括预售许可证延期申请和商品房竣工验收记录表（正本）。如果商品房项目尚未竣工验收备案，未达到商品房预售合同约定交付日期，应当提交预售许可证延期申请书（原件）。如果建设工程施工许可证超过竣工日期，还应当提交延长施工合同竣工日期协议书和现场照片（原件）。如果是商品房项目尚未竣工验收备案，但已超过商品房预售合同交付日期，应当提交预售许可证延期申请（原件）。此外，还需要提交建设单位、建设单位和监理单位盖章确认的延长施工合同竣工日期的协议书和现场照片。如果遇到违约赔偿及房屋交付方案问题，可以咨询律师事务所的网上律师。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十二条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以１万元以上３万元以下罚款。
（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；
（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；
（五）分割拆零销售商品住宅的；
（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；
（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十二条 房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以１万元以上３万元以下罚款。
（一）未按照规定的现售条件现售商品房的；
（二）未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；
（三）返本销售或者变相返本销售商品房的；
（四）采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；
（五）分割拆零销售商品住宅的；
（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；
（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；
（八）委托没有资格的机构代理销售商品房的。
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