律师分析： 房屋预售需要五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》。二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依...查看全文

律师解答： 房屋预售需要五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》。二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依...查看全文

法律解析： 房屋预售需要五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》。二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依...查看全文

法律解析： 房屋预售需要五证：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》。二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 【法律依...查看全文

法律分析:商品房预售需要的证件有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》》第六条_x000...查看全文

没有预售许可证的房屋买卖合同无效，开发商需持有效预售许可证进行交易。未取得预售许可证的预售行为属违法，与买受人签订的预售合同应认定为无效，但如在起诉前获得合法预售许可证可认定为有效。...查看全文

《商品房预售许可证》是批准房地产开发企业销售商品房的文件，由市住房和城乡规划建设局颁发，证书由省住房和城乡建设厅办理。购房者可查验房屋所有权证书和房地产商的《工程验收证》来调查房屋质量。...查看全文

房屋预售许可证办理需要以下手续： 1、受理； 2、审核； 3、许可； 4、公示。 商品房预售许可证办理需要哪些手续 房屋预售许可证办理需要以下手续： 1、受理。 2、审核。 3、许可。 4、公示。 房屋预售许可证在哪办理 房屋预售...查看全文

法律分析：《城市房地产管理法》第45条，商品房预售应符合下列条件：(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。(2)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。(3...查看全文

法律分析:房屋预售需要的条件是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备...查看全文

律师分析： 需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是...查看全文

律师解答： 一般分为三个阶段来付款，比如：首付要在30%左右（首套房）；房屋封顶前后交付一部分；尾款在交房时付清。至于具体要先交多少钱并没有明确规定的，还要看购买的房子总价是多少，属于几套房产。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同一般需要备齐四份，具体而言是一份客户自留，一份要到公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，才可以与开发商或代理商正式签定购房合同。 【法律依据...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同一般需要备齐四份，具体而言是一份客户自留，一份要到公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，才可以与开发商或代理商正式签定购房合同。 【法律依据...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同一般需要备齐四份，具体而言是一份客户自留，一份要到公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，才可以与开发商或代理商正式签定购房合同。 【法律依据...查看全文

房屋租赁合同一般需要备齐四份，具体而言是一份客户自留，一份要到公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，才可以与开发商或代理商正式签定购房合同。...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同一般需要备齐四份，具体而言是一份客户自留，一份要到公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，才可以与开发商或代理商正式签定购房合同。 【法律依据...查看全文

本文介绍了商品房预售和现货销售的区别以及商品房预售的条件和商品房预售与商品房现售的主要区别。商品房预售需要占项目总投资的25%以上，并已通过竣工验收，而商品房现售则不需要这些条件。商品房预售的目的是为了尽快回笼资金，而商品房现售则...查看全文

律师分析： 房屋预售证到年底期满的需要办延期。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可证。...查看全文

法律解析： 房屋预售证到年底期满的需要办延期。房地产开发企业应持有相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售许可证。...查看全文