居间合同的有效性取决于合同内容是否违反法律禁止性规定，根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自成立时生效，但需办理相应批准手续。未办理手续不影响合同中履行义务的效力，对方可要求违约方承担责任。变更、转让、解除等情形也需办理批准手续...查看全文

无房东授权的居间合同无效，房东不追认，不具法律效力。居间人不代委托人进行法律行为，仅提供媒介服务。代理人以代理权为基础代委托人进行法律行为。居间人没有义务承担后果，代理人有。房东未委托代理人，代理人擅自签居间合同属无权代理，无效。...查看全文

无权处分租赁合同不一定有效。无权处分的出租合同，一般是效力待定的合同。无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果权利人不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。 无处分...查看全文

代签购房合同有效性视情况而定：行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人相信行为人有代理权则有效；未经被代理人追认，对被代理人无效，行为人承担责任；经过被代理人追认，对被代理人有效，被代理人承担法律后...查看全文

租房合同的法律效力与实际情况相关，合同一旦成立即生效，但欺诈、胁迫或违反法律规定的合同无效。免责条款的有效性取决于是否保护公共利益、合理分配权益与风险。合理分配风险的免责条款属有效，但剥夺权益或加大风险的条款无效。...查看全文

行为人没有处分权签的租赁合同属于效力待定合同，只有经权利人追认或无处分权人取得处分权后才有效。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 无处分权的租赁合同...查看全文

自然人签订居间合同是否合法一直存在争议。一种观点认为应明确规定居间人资格，只有经批准的法人才能从事居间服务，以加强监管和规范市场秩序。另一种观点认为不应限制居间人资格，任何公民、法人都有权从事居间活动，有利于市场经济发展。居间合同...查看全文

是否与群租房中的二房东签订的合同是有效的，需要查看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租，则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物...查看全文

租住无产权经济适用房租赁合同不是合法有效的。无产权房屋出租本身就是不合法律规定的，属于违规租赁，并且没有到房管局进行相应备案，这个是不符合程序的。一、住房公积金租房怎么提取1、首先必须要足额缴纳长期住房储金...查看全文

租房需注意合同法律效力及业主意图。若合同明确可转租，租户合法受保护；若无规定而二房东私自转租，租户只能协商或接受退租。注意房东是否有卖房计划，与租房计划匹配以避免麻烦。租房须留意房产机构、房屋出租性质、签约代理权、租期付款等条款，...查看全文

阴阳合同的效力可以分为两类认定：阳合同基于没有体现当事人的真实意思而应认定为无效合同，而阴合同则因体现了当事人的真实意思表示且内容合法不违反法律、行内政法规强制性规定而应认定为有效合同，受法律保护。...查看全文

《民法典》规定的租房权利是占有、使用、收益，与居住权不同。居住权是指合同约定下的住宅占有、使用权，满足生活居住需求。居住权可通过合同或遗嘱设立。...查看全文

租地合同的期限是否合法取决于土地使用权出让合同的规定。一般情况下，租地合同一式两份，出租方和承租方各持一份。村里租地合同应包括甲乙双方的基本信息、合同目的、场地基本条件、付款方式、权利义务、违约责任等内容。合同一经双方签字盖章即生...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，合同未到期时房东收回房屋，承租人可要求继续履行合同并要求赔偿违约责任。而房东在合同期满前收回房屋时，需征得承租人同意并赔偿其损失。根据该法规，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

租赁合同的终止与解除：租赁合同并非一直有效，租赁期限届满后终止，但承租人继续租赁且出租人无异议则视为不定期租赁；租赁合同可在特定情况下提前终止，如出租人收回房屋或承租人未按时交付房屋等。...查看全文

租房合同代理人经授权签的有效；当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对合同进行追认的，代签的租房合同有效；第三人未经授权代签的合同无效，由代签者承担后果。...查看全文

租赁合同有不安抗辩权。如果租赁合同中先履行义务一方有确切的证据证明对方有经营状况严重恶化；转移财产以逃避债务等情形的，可以行使不安抗辩权，中止履行；但当事人没有确切证据的，则要承担违约的责任。 不安抗辩权租赁合同中如何行使 不安抗...查看全文

房东有解除租赁合同的权利。根据法律规定，当出现当事人事先约定的解除合同的事由或者法定解除合同的事由时，当事人一方可以解除合同，但要通知另一方当事人。 房东怎么解除租赁合同 房主解除租赁合同可以与房客协商一致进行解除，或者在合同中约...查看全文

本文讲述了房屋出租人可以单方面解除租赁合同，但需承担可能的违约责任。若当事人一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定，则应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。另外，《民法典》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同...查看全文

本文介绍了合同的签字或盖章对于合同有效性的影响。签字和盖章具有同等的法律效力,但如果是法人,最好还是有法人章好一些。同时,如果单位只签字不盖章或者只盖章不签字,只要这个单位的法定代表人执行的是职务行为,那么这个合同就是对单位生效的...查看全文