律师解答： 有效。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 有效。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 【法...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 【法...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 【法...查看全文

无房产证的房屋买卖协议仍然有效。签字确认的合同效力只需双方一致且无法律规定的无效事由。尽管房屋产权变更需要登记，但未登记不影响买卖合同效力。...查看全文

私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和...查看全文

律师解答： 1.卖房者需要首先还清银行贷款。 2.卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同。 3.开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。 4.注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同，然...查看全文

法律分析： 没有产权的房屋买卖协议一般是有效的。除法律另有规定或者当事人另有约定外，房屋买卖协议自合同成立时生效。未办理物权登记的不动产物权不可转让，但是不影响合同效力。 法律依据： 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变...查看全文

没有房产证的房屋转让协议有效，具体如下：1、因为签订房屋买卖合同并不要求以具有房产证为前提条件；2、只要该房屋买卖合同是经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反...查看全文

法律分析:没有房产证房屋买卖的协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条...查看全文

房屋产权协议书具备法律效力，要满足双方具备民事行为能力、真实意思表示且不违法。房屋产权到期续费需根据土地性质决定，居住性土地可自动续期，其他用途需重签合同并缴纳出让金。农村房屋产权确认有好处，包括明晰宅基地产权、保障房屋所有权、提...查看全文

房产证在房屋交易中至关重要，没有房产证将无法交易。没有产权证明的房屋不得转让，所有权合法性存在争议。为确保交易安全和合法性，建议及时办理房产证过户手续。...查看全文

法律解析： 房屋交易合同应当这样写才有效：1、出卖人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的位置，以及房屋的质量，还有房屋的内部情况；4、房屋的面积；5...查看全文

法律解析： 房屋交易合同应当这样写才有效：1、出卖人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的位置，以及房屋的质量，还有房屋的内部情况；4、房屋的面积；5...查看全文

律师解答： 房屋交易合同应当这样写才有效：1、出卖人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋的位置，以及房屋的质量，还有房屋的内部情况；4、房屋的面积；5...查看全文

买卖房屋需办理过户手续，签订协议不等于所有权转移。房屋买卖合同生效与所有权转移分开，合同签订即生效，所有权需完成过户登记。未办理过户登记的所有权转让无效。购买二手房时应了解卖方信用情况，并及时办理房产变更手续，避免损失。...查看全文

法律解析： 没产权的房屋买卖合同如果符合以下这些条件，是有效的：1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解答： 没产权的房屋买卖合同如果符合以下这些条件，是有效的：1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

本文介绍了关于房屋产权协议和抵押合同的有效性问题以及商品房转让的手续。根据《民法典》的相关规定，未办理物权登记的抵押合同是有效的，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效。商品房转让需要签订转让合...查看全文