购房合同需明确购房人份额，可自行协商后在购房合同上写明；违约责任应承担继续履行、补救措施或赔偿损失；违约责任可在合同中约定，延迟交付可约定违约金；损害赔偿应相当于违约造成的损失，不得超过预见范围；合同可约定违约金或损失赔偿计算方法...查看全文

1、购房一次性付款至少签3本合同。开发商，购房人和房管局各一本。2、商贷至少签4本合同。开发商，购房人，房管局和银行各一本。3、但一般会多签2-3本合同备用，一般由开发商留存，有时也会多给业主一个副本。...查看全文

律师分析： 可以通过网络查询，合同上也有，如果想要通过网络查询，那就要知道购房合同编号怎么查询，这样查询起来就很很方便了，购房合同是买房中比较重要的一部分，因此一定要谨慎对待。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七...查看全文

签署房屋买卖合同时,需要注意附加条款中加入的八项规定,其中包括一系列保障自己权益的规定。例如,若贷款未按期到位,合同将失效,并需返还预付款项;卖家在交房之前把户口迁出,逾期一日,扣房款千分之一;按揭公司可由买方自由选择;首期可选银...查看全文

法律分析：(1)开发商的信誉、实力和对物业管理的承诺；(2)购房者资金千万别一次性投入；(3)购期房要选好时机；(4)注意周围环境，并核实之后，才可谨慎购房；(5)看清价格。购房人应弄明白是...查看全文

法律分析：(1)开发商的信誉、实力和对物业管理的承诺；(2)购房者资金千万别一次性投入；(3)购期房要选好时机；(4)注意周围环境，并核实之后，才可谨慎购房；(5)看清价格。购房人应弄明白是...查看全文

一、购房合同6份都给谁 1、根据我国相关法律的规定，购房合同6份一般交由房管局保存1本、银行保存1本、开发商和购房人各保存2本。只有购房人所持为正本其他均为副本，只有正本可以依法办理不动产证。 2、法律依据： 《不动产登记暂行条例...查看全文

律师分析： 1、你刚签了购房合同购房合同上要注明份额，如果合同还没有备案，可以找开发商协商，之前签的合同作废，重新签订新合同，这样可以减少一个名字；但是如果合同已经备案了，那么不可以减少名字；2、办理房产证的名字根据购房合同上的名...查看全文

律师解答： 1、你刚签了购房合同购房合同上要注明份额，如果合同还没有备案，可以找开发商协商，之前签的合同作废，重新签订新合同，这样可以减少一个名字；但是如果合同已经备案了，那么不可以减少名字；2、办理房产证的名字根据购房合同上的名...查看全文

法律解析： 1、你刚签了购房合同购房合同上要注明份额，如果合同还没有备案，可以找开发商协商，之前签的合同作废，重新签订新合同，这样可以减少一个名字；但是如果合同已经备案了，那么不可以减少名字；2、办理房产证的名字根据购房合同上的名...查看全文

法律解析： 首先是按照双方的出资比例进行约定。比如100万的房屋，一方出资40%，另一方出资60%，可以在购房合同上约定一方4成，另一方6成。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效...查看全文

法律解析： 首先是按照双方的出资比例进行约定。比如100万的房屋，一方出资40%，另一方出资60%，可以在购房合同上约定一方4成，另一方6成。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效...查看全文

法律解析： 按照双方意思表示约定违约金，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...查看全文

法律分析：合同里约定违约金金额的方式：合同双方自行协商违约金金额即可。但是约定的违约金金额不得超过订立合同时应当预见或可以预见的违约损失的百分之三十，超过的部分无效。法律依据：《最高人民法院关于审理...查看全文

购房签了合同交了定金后不想买了定金可以退吗？根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，如果购房者不履行债务或售房者毁约导致购房者拒绝继续履行，定金可以退回双倍。购房合同签订后的流程包括登记备案、产权变更和贷款申请。购房合...查看全文

购房合同在房产所在地的公证处公证。当事人提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，并通知当事人填写《购房合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用、启动公证程序，公证员分别与转让双方谈话并制作谈话笔录，出具购房合同公证书...查看全文

可以在开发商或房屋所属房地局补办，也可以进行复印，合同份数不影响合同的法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。一、买卖合同的成立...查看全文

购房合同在房产所在地的公证处公证。当事人提出公证申请后，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，并通知当事人填写《购房合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用、启动公证程序，公证员分别与转让双方谈话并制作谈话笔录，出具购房合同公证书...查看全文

按揭买房合同一式四份，分别为：买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。一、房屋贷款合同遗失怎么解决房屋贷款合同遗失借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若办银行按揭前丢失，需借贷人声明合同...查看全文

法律分析：购房合同违约金一般由当事人自行约定，不超过实际损失或者合同标的的30%即可。当事人认为约定的违约金过高或者过低的，可以请求法院予以适当减少或者增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文