二手房买卖的途径有直接交易、专业服务公司介入和中介全程参与。卖方需履行将房屋所有权转移给买方、按合同规定时间和方式交付房屋，以及按合同规定质量和附属设施交付房屋的义务。买方需全面了解房屋物业情况和质量情况，避免风险。...查看全文

本文介绍了购买二手房的两种途径：实体店购买和网络购买。在实体店购买二手房时，需要评估价和最高贷款额，以及竣工年代和贷款年限等因素。在网络购买二手房时，需要选择常见的房贷产品，并选择还款方式和收入证明等。最后，文中提到了一些影响银行...查看全文

如何准确了解二手房的房龄？房产证和土地使用权证无法准确反映建造年限，因为房产证日期只反映所有权人取得产权的日期。最好到房管部门查询，或通过其他方法获取信息。例如，观察新近粉饰的墙面，向居民或房管部门确认真实年代，不要轻信中介介绍。...查看全文

买二手房查询房屋产权的途径和注意事项。包括查看卖家提供的证件和资料，查询房产管理部门以确认产权状况，留意房产是否有债务负担和权利瑕疵。购房者可委托律师代理查询产权状况。...查看全文

医疗保险的购买途径是： 1、职工由用人单位按照国家规定缴纳基本医疗保险费； 2、无雇工的个体工商户参加职工基本医疗保险的，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费； 3、城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。 国家建立和完...查看全文

购买二手房需要关注多个方面,包括房屋的使用年限、土地使用年限、用途、面积、内部结构、户型、管线、天花板和墙面等。此外,还需要确认房屋的产权是否清晰,了解房屋的内部结构、管线走向等,以免在装修过程中出现不必要的麻烦。在签订合同前,需...查看全文

买二手房的流程包括选房看房、产权调查、签合同交定金、公证、资金监管及贷款申请、赎楼、房产过户、担保公司领证窗口签署回执缴费领取房产证、交房。...查看全文

二手房只有房产证没有土地证不可以买。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。...查看全文

买二手房的税费有百分之一的契税和个税、百分之五点六的增值税、百分之零点零五的印花税等。二手房买卖诉讼时效是三年的时间，最长是不得超过二十年的，超过部分不属于保护的范围。一、买二手房的税费有哪些买二手房的税费...查看全文

(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖...查看全文

购房者可要求退还购房定金的情况及起诉流程。购房合同规定了退款条件，如交房延迟超过特定期限等。购房者可起诉并提交民事诉讼状及相关证据材料，参与诉讼活动。如不服一审判决，可提起上诉。起诉材料包括民事起诉书、证据材料复印件、身份证复印件...查看全文

买二手房需要身份证、户口证明、网签协议、完税证明和产权证。卖方需带有效身份证、户口证明和房屋所有权证。夫妻共有房产需要双方同时到场，提供有效身份证、房屋共有权证和结婚证等证件。...查看全文

法律分析：购买二手房时要审查的事项：可以就房主宣传的出售房屋情况前往当地进行实际求证；房屋的权属是否清晰，是否为夫妻共同房产，如是夫妻共同房产出售时有没有经过另一方的同意。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

本文介绍了在二手房贷款银行放贷时，银行会采用合同价和评估价这两个价格来确定房产的最高贷款额度，以及影响购房选择的主要因素。同时，文章还介绍了购买二手房要做哪些准备，包括对房屋价格、区域环境、购风险等方面进行心理准备。...查看全文

购买二手房主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等几个环节，下面本文为您具体介绍：(一)下定时要明确议价期限下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份...查看全文

法律分析： 1、被依法收回土地使用权的房屋； 2、属于共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 3、权属有争议的； 4、为取得房屋产权证的房屋； 5、被依法查封的房屋。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十...查看全文

法律分析:购买二手房的步骤有:买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款；缴纳相关税费、到房管局申请房产转移登记；领取过户回执，交房。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

买二手房的流程：选房看房，产权调查，签合同交定金，公证处公证，资金监管和贷款申请，赎楼，房产过户，领取房产证，交房。...查看全文

买房手续要求：单身需携带身份证、户口本、契税证明；离异需提供身份证、户口本、契税证明、离婚证、离婚协议，如有未成年子女还需携带孩子户口本；已婚需携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本或暂住证、契税证明。...查看全文

二手房买房要注意的问题有：1、不要只看总价还要看单价；2、不要只看房龄还要看质量；3、房子能否正常交易，明确房屋面积；4、确认交易细节；5、理清违约责任。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效...查看全文