律师分析： 因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的，对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，当事人可以请求解...查看全文

法律分析:购房贷款银行不批违约了因购房者的原因银行不批贷款可以主张退房，一并由购房者承担相应的违约责任；因售房者的原因银行不批贷款可以要求退还房款及定金，一并由售房者承担相应的利息损失。法律依据:《《中华人...查看全文

根据法律规定，如果因为无法获得银行贷款而无法购房，购房者可以解除合同。购房者可以与售房者协商解除合同，如果协商不成功，可以向法院提起诉讼。在这种情况下，银行贷款受阻也被视为不可抗力导致合同目标无法实现，符合法定解除合同的依据。...查看全文

根据法律规定，银行贷款受阻的购房者可以解除合同。购房者可与售房者协商解除合同，协商不成可向法院起诉。因银行贷款受阻属于不可抗力导致合同目的无法实现，可以依法解除合同。...查看全文

法律分析:根据法律规定，银行贷款受阻购房者可以解除合同。购房者可以和售房者协商解除合同；协商不成的，可以向法院起诉，这里银行贷款受阻也属于不可抗力致使合同目的不能实现，属于法定解除合同的事由。法律依据:《《...查看全文

根据法律规定，银行贷款受阻的购房者可以解除合同。购房者可以与售房者商议解除合同；若商议不成，可以向法院提起诉讼。在这种情况下，银行贷款受阻也属于不可抗力，导致合同目的无法实现，属于法律规定下的合同解除原因。...查看全文

不可以的。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了...查看全文

商品房买卖违约责任及合同成立条件： 商品房买卖违约责任包括支付违约金、损害赔偿和继续履行。合同成立条件为双方当事人、要约与承诺、一致意思表示和实践性合同。 商品房买卖退房条件： 开发商逾期交房、擅自变更设计、面积不符、结构质量不合...查看全文

根据《民法典》第577条的规章，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救举措或者赔偿损失等违约责任。由此可知，不履行合同义务是属于违约。但是若是相对方本身就违约，那么根据《民法典》第525条...查看全文

法律分析:购房者逾期未去收房算违约。房屋买卖合同中，买受人支付价款后验收房屋既是一项权利，同时也兼有相应的检验、通知义务。并且，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。当事人不履行合同义...查看全文

根据《民法典》第577条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由此可知，不履行合同义务是属于违约。但是若是相对方本身就违约，那么根据《民法典》第525条...查看全文

购房者逾期未去收房就算是违约。在房屋买卖合同中，买方付款后验收房屋不仅是一项权利，还有相应的检验和通知义务。此外，如果买方违反约定未收房，标的物毁损或丧失的风险将由买方承担。当事人不履行合同义务即构成违约。...查看全文

根据《民法典》第577条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救方法或者赔偿损失等违约责任。由此可知，不履行合同义务是属于违约。但是若是相对方本身就违约，那么根据《民法典》第525条...查看全文

一线城市和热门二线城市的房地产市场活跃，许多人通过银行贷款买房。然而，银行在审批贷款时会对一些人群说“不”。首先，未满18岁的未成年人无法以独立个体向银行申请贷款。其次，超龄人群如男借款人年龄不超过65岁，女借款人年龄不超过60岁...查看全文

手续程序：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款...查看全文

银行贷款购房时，房产证被抵押给银行，但实际上银行持有的是房屋他项权证，不需要扣押房产证。在贷款还清后，需要办理解除房屋抵押手续。建议与银行协商，说明需要产证的原因，银行应该可以提供使用。...查看全文

按揭贷款是购房的主要方式，但贷款被拒可能导致违约。根据法规，如果是买卖双方原因导致贷款失败，无过错方可要求解除合同和赔偿；如果是外部原因导致贷款失败，卖方应退还购房款，但不需要赔偿。...查看全文

购房者可以通过购房合同申请贷款,凭借购房合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明前往银行办理贷款申请。在办理房贷时,需要提供购房合同,开发商有责任提供该合同。如果开发商没有提供,购房者可以联系开发商获取相关文件。没有房产证的情况下,...查看全文

业主起诉开发商违约需做好准备：收集证据，查询开发商信息，选择合适的法院起诉，积极出庭，法院调解或开庭审理并出具判决书。根据《民法典》第577条，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

买方逾期支付房款时，卖方有权要求继续付款，支付利息或逾期付款违约金，并可以解除合同；如果买方使用银行贷款支付部分房款，但银行未能足额放贷，买方仍需承担逾期付款的责任。...查看全文