房子网签和备案需要自己去吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房备案和网签房子是自己的吗?

商品房备案和网签房子是自己的，二手房网签和备案的区别在于网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定：...查看全文

问网签备案后房子就是自己的吗

答

网签备案后房子并不是自己的，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商一房二卖，不能直接取代过户流程。购房者要注意，只有在拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为...查看全文

问房子网签后是否需要去备案？

答

房子网签后必须要备案，以确保合同生效。开发商为了提高效率，会分批办理备案，导致备案时日延后。网签只是房地产管理部门为规范销售房屋而建立的管理系统，与备案不同。...查看全文

问自己备案网签房子是否可行？

答

网签房屋需到房地产管理部门备案，注意开发商的证照，使用标准合同文本，权利义务对等，面积差异处理，明确交房日期，如有异议可协商修改或重新选择开发商。...查看全文

问己网签备案房子能查封吗

答

法院不能查封你的房子，可以查封那家公司，然后对他现有的资产进行拍卖，所得用于依照比例归还债务。烂尾的住宅项目1般是拍卖后有购买方继续承建。网签和备案的区别网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业...查看全文

问网签房子备案需要多久

答

房子网签后备案时间是自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。一、急求租房合同终止需要哪些...查看全文

问买房网签需要备案吗

答

买房网签需要备案。购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信...查看全文

问现房需要网签备案吗

答

律师分析:现房销售合同要网签。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，防止一房多卖的行为。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土...查看全文

问买房网签之后自己能备案么？

答

购房者完成房屋网签后,是否能够自行进行备案呢?答案是否定的。购房者需要完成房屋网签和备案两个流程,这两个流程是紧密相连的,但通常被视为一回事。在实际购房过程中,购房者常常将网签和备案视为同一过程,但这是不正确的。商品房预售,开发企...查看全文

问自己的已经网签备案的房子再出售可以吗？

答

已网签备案的房屋可以出售，但需要经过开发商和银行的同意。已网签的房屋转让方式包括与开发商商议、申请撤销网签并重新签订合同。购房合同更名需与开发商协商，已完成备案则需重新签约备案，未完成备案相对简单。禁止未竣工的预售商品房再行转让，...查看全文

问自己到相关部门备案通过后，再去网签吗？

答

购房者应提醒开发商进行备案，以确保网签合同的正式生效。备案手续由开发商完成，包括携带合同样本和相关材料去住房管理部门办理。网签在预售证取得和购房者资格核验通过后进行，备案是在签约后30日内向相关政府部门登记备案。...查看全文

问网签需要自己本人签吗

答

通常需要本人签字。如果需要委托他人签字，需要办理委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料(具体以拟办理的公证机关要求为准):1、委托人为个人的，提...查看全文

问房子网签和备案是一回事吗

答

房子网签和备案不是一回事，网签是房地产管理部门为规范销售房屋而建立的网络化管理系统，备案具有法律效力，网签没有法律效力。房子网签和备案的含义、流程和法律效力不同，网签备案一般需要3到5天，房屋买卖合同网签后一般不能退房，但双方可...查看全文

问网签和备案都不需要本人吗

答

是的。网签备案可以不是本人去，商品房买卖合同的网签备案是开发商独立完成的，根本就不需要买房人前去办理。正规操作流程是双方先签商品房买卖合同，房地产在网上签约系统把双方之间签的合同打印出来，然后再拿着打印出来的这份合同到房管局进行备...查看全文

问网签和备案都不需要本人吗

答

问网签和备案都不需要本人吗

答

网签和备案都不需要本人。...查看全文

问二手房网签后需要备案吗

答

法律分析:二手房网签之后是需要备案的。网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。法律依据:《城市商品房预售管...查看全文

问租房网签备案需要缴税吗

答

租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减...查看全文

问二手房网签后需要备案吗？

答

律师分析：二手房网签之后是需要备案的。网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。【法律依据】：《城市商品房预售管理办法》第六条商...查看全文

问二手房网签后需要备案吗

答

法律分析：二手房网签后需要备案。法律规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地...查看全文