房屋继承过户办理过程中如果遇到纠纷问题该如何应对-法律问答|晖律网

房屋继承过户办理过程中如果遇到纠纷问题该如何应对

回答于2024-04-14 阅读（1246）

律师回答

摘要：房屋继承纠纷的处理措施包括寻求法律帮助、协商解决和寻求第三方调解。继承人可以聘请律师起诉来维护自己的权益,也可以与被继承人或遗嘱继承人协商解决问题,若协商无果,可以寻求第三方调解来寻求公正的解决方案。

房屋继承过户手续的具体流程和应对纠纷的方法如下:

关于房屋继承,大家都了解吗?房屋继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。既然如此,房屋继承应该如何办理?如果发生了房屋继承纠纷,又该如何处理?

房屋继承过户可以分为两个步骤。第一步是办理被继承人的死亡证明和户口注销。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。第二步是办理房产过户手续。继承人需要到被继承人户籍所在地的房产管理部门申请过户,并提交相关的文件和证明。

如果房屋继承过程中遇到了纠纷问题,可以采取以下措施:

1. 寻求法律帮助。如果继承人对被继承人的遗产有异议,可以寻求法律帮助。可以聘请律师起诉,维护自己的权益。

2. 协商解决。如果继承人之间存在纠纷,可以协商解决。可以与被继承人或者遗嘱继承人进行协商,达成协议并签署协议。

3. 寻求第三方调解。如果继承人之间无法达成协议,可以寻求第三方调解。可以聘请调解员进行调解,寻求公正的解决方案。

房屋继承过户可以是一件简单的事情,但需要注意细节和流程。如果遇到了问题,应及时采取措施并寻求法律帮助。
2、办理继承过户的话就需要到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料包括被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;继承人的身份证件等，如果是遗嘱继承则还需要被继承人所立的已被公证过的遗嘱。
3、办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。
4、如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。
二、如果发生房屋继承纠纷该怎么办?
正常情况下，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但是，在现实生活中总有一些特殊的存在，比如继子女、同居者等，如果产生纠纷就需要根据实际情况处理。
1、继子女与养子女具有相同的房产继承权
有关规定表示，“被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依民法典第一千一百二十七条的规定继承养父母的遗产外，还可依民法典第一千一百三十一条的规定分得生父母的适当遗产”。所以，继子女与养子女是具有相同的房产继承权的。
2、同居多年也享有配偶身份的继承权
《民法典》第一千一百三十一条规定，对死亡一方尽了较多义务的可以适当分得遗产，其享有的不是合法继承人的继承权，而是继承人以外的人，因互助产生的权利，所以如果与被继承人同居多年也同样享有配偶身份的继承权。
3、婚姻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产
根据民法典第一千零六十三条的规定：遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。所以如果遗嘱或者合同中对某些资产做了特殊约定，要根据约定的条约执行。

延伸阅读

房屋继承纠纷是指在房屋继承过程中产生的纠纷,例如在房屋买卖、赠与、继承等环节中产生的争议。对于此类纠纷,有以下应对方法:

1. 寻求法律帮助:如果遇到房屋继承纠纷,可以寻求法律帮助。可以咨询律师或相关部门,了解相关法律规定和解决纠纷的程序。

2. 证据收集:在处理房屋继承纠纷时,需要收集相关证据以支持自己的立场。可以收集遗嘱、赠与证书、房屋买卖合同、物业交割单等文件,以及证人证言等证据。

3. 协商解决:协商解决是解决房屋继承纠纷的一种有效方式。双方可以坦诚地沟通,了解对方的要求和利益,寻求达成一致的解决方案。

4. 调解仲裁:如果协商无果,可以考虑向调解机构或仲裁机构申请调解或仲裁。调解仲裁可以依法进行,具有法律效力。

5. 诉讼解决:如果以上方式无法解决问题,可以考虑向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供证据,并由法院依法进行判决。

房屋继承纠纷是一种常见的纠纷,需要通过法律手段来解决。如果遇到纠纷,可以采取上述方法寻求法律帮助,以维护自己的权益。

结语：房屋继承过户流程和应对纠纷的方法需要了解。办理继承过户需要到公证处办理继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋权属证明等材料。过户后，应及时领取新的房产证书。如果发生房屋继承纠纷，可以寻求法律帮助、协商解决或寻求第三方调解。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

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