阴阳合同在二手房交易中的效力

律师回答

二手房交易阴阳合同的效力是:二手房交易阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思,一般认定为无效;二手房交易阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿,一般认定为有效。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同,但是内容有所差别的合同。

二手房交易阴阳合同的效力是如何的

阴阳合同的法律效力问题一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

二手房交易阴阳合同哪个有效合法

二手房交易阴阳合同中阴合同有效合法。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,内容合法的阴合同受到法律保护。利用阴阳合同实施违法行为或以合法形式掩盖违法目的的,阴合同则因内容违法而无效。

二手房阴阳合同的法律效力应该怎么认定

二手房阴阳合同中的阳合同为虚假的意思表示,不具备法律效力。阴合同中的当事人意思表示虽然真实,但是其是否具备法律效力应当根据有关法律规定处理。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

阴阳合同的效力如何

阴阳合同,对外合同是行为人与相对人以虚假的意思表示来签订的,该合同是无效合同。对内合同,是行为人与相对人以虚假的意思表示隐藏的合同,其效力需依照相关法律规定适用。

遇到二手房阴阳合同该如何办

遇到二手房阴阳合同的处理:1、如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准;2、合同需要备案的,以备案的合同为准,这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准。

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