律师分析： 进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌...查看全文

阴阳合同是一种违规行为，虽然可以减少税费，但隐藏风险。根据法院原则，后订立的合同优先，但如有证据证明双方故意虚假定价，应以前合同为准。阴阳合同导致国家税款流失，影响国家政策实施。交易风险包括卖方无法收到全部房款和买方承担更多税费。...查看全文

在二手房买卖时，委托他人代为进行交易需要签署委托文件。根据《民法典》第一百六十一条和第九百一十九条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为，但有些民事法律行为不得代理，如应当由本人亲自实施的民事法律行为。而委托合同是委托人和受托人...查看全文

车辆超限超载的处理原则及处罚标准。超载行为分为客运和货运两种情况，对应的罚款金额不同。对于超限程度不同的情况，分为轻微超限、较轻超限和严重超限，相应制定了不同的处罚措施。轻微超限不处罚，较轻超限要求卸货分载并缴纳补偿费，严重超限强...查看全文

买卖二手房中介欺诈的处罚措施及法律依据；在买卖二手房时，消费者应了解相关法律，保存购买凭证，与商家协商，七天无理由退换货，通过12315电话维权，媒体曝光维权，搜集证据维护权益。...查看全文

买卖二手房时，不要急着签中介服务合同，要仔细阅读合同中的条款，避免被合同陷阱欺骗。此外，要查看中介服务费对应的服务项目，遵守物价部门审核标准收取费用，并提供原始发票。...查看全文

法律分析:防止二手房中介乱收费可以争取与卖家或买家见面商谈，三方见面；注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，查看相关证件辨明真假房源；认真阅读对方提供的“中介代理合同”，请行家予以参考。...查看全文

被法院限制高消费可申诉：准备一二审裁判书及解除申请书，提交电子版作为证据；聘请律师协助；准备其他证据；提前向法院提出申述请求；提供有效担保人同意可解除限制。...查看全文

根据《民事诉讼法》第119条规定，起诉必须满足以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据第120条规定，起诉应向人...查看全文

常见房屋质量问题有：1、楼体不稳定。2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。3、渗漏。4、墙体空，墙皮脱落。5、隔音、隔热效果差。6、门、窗密闭性差、变形。7、上下水跑冒滴漏。8、水、电、暖、气的设计位置不合理。9、公用设施设计不合理，...查看全文

二手房原房主不迁出户口，新房主仍可落户。原房主拒绝迁出户口不影响新房主的落户。新房主可直接去当地派出所申请迁入，并可要求原房主承担违约责任。建议在购买二手房前委托中介核查房内户口情况，并在合同中约定户口迁出条款及赔偿。...查看全文

撤销欠薪反映的方式：已立案可申请撤诉，通过其他途径反映可撤回举报。全国根治欠薪线索反映平台接收处理农民工欠薪问题。撤诉声明需先拿到被拖欠工资，避免影响权益。...查看全文

房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明服务项目、内容、收费标准和相关信息，不得收取未标明费用或进行欺诈，不可混淆标价或捆绑标价。此为法律规定。...查看全文

法律分析：避免二手房中介乱收费应该明确中介费支付细节；不要轻易使用“独家代理”；房价不能由中介把控确定；不要将钱随意交给代理人；谨慎收取购房定金；签署合同等文件不可留空白等。法律依据：《中华人民共和...查看全文

本文讲述了承租人在遭遇乱收费问题时的解决方式以及关于退房押金和转租合同纠纷的解决方法。承租人可以采取协商、调解、仲裁或诉讼的方式来解决租赁房屋被乱收费的问题。在此过程中,当事人应全面履行合同中的义务。如果出租人违反合同规定未按照约...查看全文

一、中介二次收中介费怎么解决双方没有签订中介合同无需支付中介费。中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定：房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理...查看全文

中介责任与买卖合同履行问题，建议查看中介合同约定是否有义务配合对方完全履行合同，如有可要求中介承担责任和履行义务，否则中介仅促成合同，不保证履行交房或交款义务。若中介无过错，买方应依据买卖合同起诉要求交房并追究卖方违约责任。退还中...查看全文

二手房中介费通常由第三方一次性收取。避免差价的方法是不要让中介代理两方，只让中介代理一方，以保证委托方的利益。...查看全文

违约方不赔偿损失，另一方可向法院起诉。根据《民法典》第577条，违约方应承担违约责任。根据《民事诉讼法》第120条，起诉需递交起诉状或口头起诉。...查看全文

《关于兵役义务的法律规定》要求有服兵役义务的公民必须履行相应义务，拒绝或逃避者将受到处罚。拒绝登记和体检、拒绝征集、拒绝参加训练和征召的人将被强制履行兵役义务，并可能面临罚款。对于拒不改正的人，将被限制就业和出国（境）或升学两年。...查看全文